• Verkocht

Ahornhoven 8 6225 GP Maastricht Amby

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning met lichtovergoten woonkamer, 4 slaapkamers, aanbouw, HR++ beglazing, zonnepanelen, nieuwe HR-ketel, vernieuwde badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen aan de Ahornhoven 8 te Maastricht.

Begane grond:
Hal-entree is voorzien van een lamel-parket vloer met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De begane grond bestaat uit een voor- en achterkamer geheel voorzien van een lamel-parket vloer (ca. 54 m²). De lichtovergoten woonkamer beschikt over een functionerende open haard (hout gestookt) en aan de voorzijde over een zonnescherm. Halverwege de woonkamer bevindt zich de half open keuken voorzien van boven- en onderkasten in hoekopstelling. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur; 4 pits-gaskookplaat, koelkast, combi-oven en spoelbak. Naast de keuken is een praktische bergruimte waarin tevens de aansluiting voor de wasmachine en vaatwasmachine geplaatst zijn. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning bereikt men de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Drie slaapkamers (resp. ca. 14 m², 12 m² en 10 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en screens. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel. Moderne, deels betegelde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandradiator en wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De tweede verdieping beschikt over een brede dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Verder is er voldoende praktische bergruimte aan weerszijden met tevens de opstelling voor C.V.-installatie (HR, Remeha, 2020, eigendom) en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met stenen buitenberging (ca. 6 m²) en achteringang.

Nadere bijzonderheden
- Instapklare woning.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. buitenberging)
- Het raam aan de voorzijde van de woning beschikt over een zonnescherm.
- Cv-installatie (HR, Remeha, 2020, eigendom)
- Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen (eigendom, 2016) geplaatst.
- Leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een achterom.
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een aangename en kindvriendelijke omgeving. Zo vindt u in de directe omgeving een gezellig gras- speelveldje en zijn winkels, scholen en openbaar vervoer snel te bereiken. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door haar gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven. Het bruisende centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, Universiteit en Gouvernement zijn gelegen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2020)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT R 701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.