• Verkocht

Veulenerbank 16 6213 JT Maastricht Wolder

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Indien u op de reservelijst genoteerd wilt worden, gelieve uw naam en telefoonnummer te mailen naar:

Op toplocatie deze fraaie halfvrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk “Wolder” te Maastricht, met 4 slaapkamers, tuin en berging en een werkelijk schitterend vrij uitzicht over het glooiende landschap van de Louwberg en de Cannerberg.

Typering:
Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid voorhanden, alsmede het centrum van Maastricht. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets, auto en te voet. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Begane grond:
Voortuin, ruime entree, meterkast, toilet met fonteintje, halfopen keuken (3,80 x 2,87) aan de voorzijde met aanrechtcombinatie voorzien van diverse apparatuur, lichte woonkamer (circa 37 m2) voorzien van parketvloer en uitgang naar aansluitend terras, tuin, berging (4,36 x 1,82) achterom en schitterend uitzicht over het glooiende landschap van de Louwberg en de Cannerberg.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (5,36 x 3,61) met vaste kastenwand en uitgang naar balkon met schitterend uitzicht (balkon, 6,15 x 1,35), slaapkamer II (4,36 x 2,45) met vaste kast en eveneens uitgang naar balkon, slaapkamer III (3,65 x 3,61), badkamer (3,27 x 2,45) alwaar 2 vaste wastafels, ligbad met douche, toilet en aansluiting wasmachine.

De verdiepingsvloer is voorzien van een lariks houten vloer.

2e verdieping:
Overloop (circa 15 m2) met twee bergingen in knieschot en dakraam, c.v.-ruimte alwaar c.v. gas (eigendom, bouwjaar 2004), ruime slaapkamer IV (circa 17 m2) voorzien van 2 dakvensters en berging in knieschot.

De verdiepingsvloer is eveneens voorzien van een lariks houten vloer.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1976.
Perceeloppervlakte: 182 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 154 m2, inhoud: 510 m3.
De woning is gedeeltelijk voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.500 Kwh.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 5750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.