• Verkocht

Dauphinélaan 19 6213 GS Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2019
Verkoopdatum
4 maart 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een mooi verzorgde twee-onder-1-kapwoning met o.a. een vrijstaande garage, 4 slaapkamers, zeer ruime en speels ingedeelde leefruimte en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning kenmerkt zich vanwege de kwalitatieve afwerking en de ligging in de prachtige locatie in de wijk "Campagne" gelegen

Souterrain
Een ruime provisiekleder (ca. 27 m²) onderverdeeld in een kelderruimte momenteel ingericht als “bar” en een wijnkelder.

Begane grond
Lichtovergoten en ruimtelijke inkomhal met meterkast (10 groepen / dag- en nacht stroom / 3 aardlekschakelaars / gas- en watermeter), garderobe-nis, opgang naar de eerste verdieping en middels glazen deur toegang naar de leefruimte.
Toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Speels ingedeelde leefruimte (ca. 58 m²) onderverdeeld in een eethoek en een zithoek met sfeervolle gashaard, optimaal tuincontact middels de grote raampartijen en schuifpui.
Gesloten keuken (ca. 9 m²) voorzien van kwalitatieve aanbouwkeuken in rechte opstelling met natuurstenen werkblad, boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven. De keuken biedt tevens toegang naar de tuin middels een tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
3 Slaapkamers (resp. 16 m², 12 m² en 11 m²), waarvan 1 slaapkamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot het dakterras aan de achterzijde (12 m²). De volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met wandmeubel afgewerkt met marmer.

Tweede verdieping:
Middels vast trap toegang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich hobbykamer/ slaapkamer (ca. 30 m²) deze is voorzien van Velux dakramen en afgewerkt met een mooie houten vloer. C.v.-berging met opstelling van de c.v.-installatie (Hr. Combiketel Remeha Avanta, in eigendom).

Tuin
Prachtig aangelegde achtertuin met veel groen, vijverpartij, groot terras aan de woning en mooi vergezicht naar achteren.
Aan de achterzijde, lager gelegen garage (ca. 31 m²) geschikt voor 2 auto’s en voorzien van elektrische kantelpoort.

Nadere Bijzonderheden:
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- c.v.-installatie Hr. Combiketel Remeha Avanta, in eigendom.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met aluminium kozijnen en dubbele beglazing.
- Grote garage geschikt voor 2 auto’s.
- mooi aangelegde achtertuin.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Campagne wordt begrensd door de wijken Biesland (in het oosten) en Wolder (in het westen). De zuidzijde grenst aan Biesland en biedt uitzicht op de natuurgebieden Sint Pietersberg en het Jekerdal, dat haar naam dankt aan de kleine meanderende rivier de Jeker. Campagne is een wijk gelegen in het zuidwesten van Maastricht. De wijk wordt ook wel de goudkust van Maastricht genoemd. Het is er rustig en comfortabel wonen met veel groen. Op slechts 15 minuten fietsen staat u in het hart van de historische binnenstad Maastricht. Enerzijds dus de rust van de natuur en anderzijds de gezellige drukte van de stad. Het wandelgebied (Jekerdal) ligt binnen loopbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 3412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dauphinélaan 19
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Etienne Erkens heeft ons naar volle tevredenheid bijgestaan in de aankoop van ons huis in Maastricht. Hij is duidelijk, heeft een zeer goede kennis van de markt en stond altijd voor ons klaar. Als het nodig was konden we in het weekend of op een avond overleggen middels beeldbellen. Etienne heeft ons door het gehele traject van de aankoop heen geleid en op die manier voor een zorgeloos traject geleid met het gewenste resultaat: een prachtig huis waar we ongetwijfeld met veel plezier zullen wonen. Ik zou Etienne sterk aanbevelen aan een ieder die een huis zoekt in Zuid-Limburg.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Campagne

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Campagne

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.