• Verkocht

Hoffmansstraat 53 6216 ET Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaand geschakelde woning met garage (ook inpandig te bereiken), ruime voor- en sfeervolle achtertuin, gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving nabij de Brusselsepoort.
Deze woning heeft een speelse indeling en beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree en garage.
Overdekte entree.
Ruime ontvangsthal met natuurstenen tegelvloer, garderobe, gerenoveerde trapopgang en toegang tot de woonkamer en de garage.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Royale L- vormige living (8.20 x 5.60/3.92 m)voorzien van natuurstenen vloeren en riante schuifpui naar het terras.
Semi- open keuken (3.02 x 1.78 m) aan de voorzijde met en is voorzien van een keurige keukeninrichting in hoekopstelling met boven- en onderkasten, granieten werkblad en met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuiginstallatie, 1,5 spoelbak, koelkast, combi oven en vaatwasser.

Achtertuin met sfeervolle aanleg met terras, vijverpartij en verdere aanplanting.
Houten tuinberging (2.39 x 1.77 m).
Garage (ook inpandig te bereiken)(6.94 x 3.15 m) voorzien van keurige tegelvloer en met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, witgoed opstelling en aanrechtblad met wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.58 x 3.20/2.47 m) voorzien van laminaatvloer en 3 delige inbouwkast.
Slaapkamer 2 (3.39 x 2.50 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.37 x 3.02 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.51 x 2.06 m) voorzien van een ligbad, verzonken douche, wastafel in badmeubel, zwevend toilet en design radiator.

Technische ruimte met opstelling Cv combi installatie (Intergas HRE, eigendom en 4 jaar jong) en opstelling mechanische ventilatie unit.
Berging (1.33 x 0.93 m) met tevens aansluiting t.b.v. witgoed.

Algemeen:
Goede algehele staat van onderhoud.
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen naar Maastricht, Sittard en Heerlen.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Aanvaarding in overleg doch flexibel.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Annadal." De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en met vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het winkelcentrum "Brusselsepoort" is op loopafstand gelegen en heeft een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook te voet en met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen richting België en de aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel te bereiken.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 4668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
98 m² (8,2 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Bel 043-3292929

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brusselsepoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brusselsepoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.