Hoffmansstraat 53 6216 ET Maastricht

Keurig onderhouden vrijstaand geschakelde woning met garage (ook inpandig te bereiken), ruime voor- en sfeervolle achtertuin, gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving nabij de Brusselsepoort.
Deze woning heeft een speelse indeling en beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree en garage.
Overdekte entree.
Ruime ontvangsthal met natuurstenen tegelvloer, garderobe, gerenoveerde trapopgang en toegang tot de woonkamer en de garage.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Royale L- vormige living (8.20 x 5.60/3.92 m)voorzien van natuurstenen vloeren en riante schuifpui naar het terras.
Semi- open keuken (3.02 x 1.78 m) aan de voorzijde met en is voorzien van een keurige keukeninrichting in hoekopstelling met boven- en onderkasten, granieten werkblad en met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuiginstallatie, 1,5 spoelbak, koelkast, combi oven en vaatwasser.

Achtertuin met sfeervolle aanleg met terras, vijverpartij en verdere aanplanting.
Houten tuinberging (2.39 x 1.77 m).
Garage (ook inpandig te bereiken)(6.94 x 3.15 m) voorzien van keurige tegelvloer en met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, witgoed opstelling en aanrechtblad met wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.58 x 3.20/2.47 m) voorzien van laminaatvloer en 3 delige inbouwkast.
Slaapkamer 2 (3.39 x 2.50 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.37 x 3.02 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.51 x 2.06 m) voorzien van een ligbad, verzonken douche, wastafel in badmeubel, zwevend toilet en design radiator.

Technische ruimte met opstelling Cv combi installatie (Intergas HRE, eigendom en 4 jaar jong) en opstelling mechanische ventilatie unit.
Berging (1.33 x 0.93 m) met tevens aansluiting t.b.v. witgoed.

Algemeen:
Goede algehele staat van onderhoud.
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen naar Maastricht, Sittard en Heerlen.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Aanvaarding in overleg doch flexibel.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Annadal." De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en met vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het winkelcentrum "Brusselsepoort" is op loopafstand gelegen en heeft een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook te voet en met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen richting België en de aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel te bereiken.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.