Pommardlaan 5 6213 GV Maastricht

Op zeer goede en groene locatie gelegen splitlevel bungalow met ruime lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, hobbykamer en separaat gelegen garage op een zeer fraai locatie in de Maastrichtse villawijk "Campagne", waar men een uniek uitzicht heeft over het Jekerdal, een prachtig wandel- en natuurgebied.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), garderobe en toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 52m²) met sfeervolle open haard, schuifpui, eetgedeelte en met toegang tot tuin, slaapkamers, bijkeuken en studiekamer. Deze studieruimte (ca. 23m²) bevindt zich op +0,5 niveau en staat in open verbinding met de woonkamer, hetgeen een speels geheel vormt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keukenaanbouw in een hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, keramisch kookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (ca. 9,5m²) waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en met de de opstelling van de CV-ketel(eigendom, bouwjaar 1976) en geiser. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de voortuin. Eveneens bevinden zich op deze etage 2 slaapkamers (resp. ca. 7,5 en 7,5m²) voorzien van vloerbedekking en doucheruimte (ca. 2,5m²) welke aan weerszijden toegankelijk is.

Benedenverdieping:
Vanuit de woonkamer middels een trap bereikt men de tussenverdieping met toegang tot kelderruimte/hobbyruimte (ca. 27,5m²) en de master bedroom met eigen badkamer. Deze master bedroom(ca. 18m²) is voorzien van vloerbedekking en voorzien van een mooie inbouwkast en toegang tot de badkamer. De moderne, deels betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een bad/douche combinatie, wandcloset en een dubbele wastafel.
Tevens heeft men vanuit deze slaapkamer toegang tot een lager gelegen terras met veel privacy.

Tuin:
De riante, maar gezellige tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een terras, verschillende soorten beplantingen, zonnescherm en veel privacy. Kortom In deze tuin geniet u van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Tevens heeft men op enkele meters afstand toegang tot de eigen garage (ca. 18m²).

Bijzonderheden:
- Geheel dubbel glas en kunststof kozijnen
- Verrassend ruime en speels ingedeelde split level bungalow.
- Zeer veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen.
- Woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud;
- Voorzien van een unieke kelder.
- Voorzien van een alarmsysteem.
- Mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer.
- Rustig gelegen in de geliefde wijk Campagne met speelweide in de directe nabijheid.

Omgeving:
De woonwijk "Campagne" of te wel de Goudkust van Maastricht kent een speelse indeling en is ruim opgezet met veel groen. Afgezien van de ligging aan de stadsrand van Maastricht, zijn winkels en scholen in de directe nabijheid voorhanden, alsmede het centrum van Maastricht. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets, auto en te voet. Tevens biedt deze woonwijk een goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 en A79 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.