• Verkocht

Kurasruwe 12 6218 SH Maastricht Malberg

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te moderniseren goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage met oprit en zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht aan achterzijde.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit en de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar via de garage. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling voorzien van een koelkast, een 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is middels een tuindeur de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met muurkast en aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot de zolderruimte op de tweede verdieping.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasautomaat.

Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Zolderruimte welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv ketel. Voorzien van een klein dakraam.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin biedt een royaal terras langs de achtergevel en is verder voorzien van vaste beplanting en een gazon. De tuin is geheel omsloten door houten schuttingen en heeft vrij uitzicht over de akkers. Zonnige ligging op het zuidwesten.

Garage:
De ruime garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een automatische kantelpoort. Vanuit de garage heeft u toegang tot de tuin.

Ligging:
Gelegen in groene omgeving aan de rand van de wijk Malberg op korte afstand van de Belgische grens. Voorzieningen op het gebied van scholen, winkels,sport/recreatie (sportpark West) en gezondheidszorg bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien ligt deze woning nabij de Dousberg met o.a. sportschool de Pelikaan, een golfbaan (Golfclub Maastricht) en een skibaan. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid.
- HR ketel-Combi, merk Intergas. De ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.
- Warmwatervoorziening door middel van combiketel en geiser t.b.v. de keuken.
De geiser in de woning is eigendom.
- Woning is voorzien van enkele beglazing.
- De oprit biedt plaats aan 1 auto.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Achtertuin met vrij uitzicht.
- De woning is goed onderhouden doch dient te worden gemoderniseerd.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.415
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT N 138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
205 m² (19,62 meter diep en 10,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.