• Verkocht

Klokbekerstraat 78 6216 TS Maastricht Pottenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar

Goed onderhouden en moderne 2-onder-1-kapwoning met o.a. een woonkamer/open keuken, vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met een achterom en een garage. De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over een speelweide. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer treft u op korte afstand.

Indeling:

BEGANE GROND
Via de oprit komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken. In de lichte hal met parketvloer bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang. De toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer/open keuken.

De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De tuindeuren zijn voorzien van plissé hordeuren. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een keuken aanbouw in hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven en koelkast. De woonkamer/open keuken is voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain, hier bevindt zich een handige provisiekelder. De begane grond is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is middels de openslaande tuindeuren het terras en de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via de trap de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. U treft hier drie slaapkamers aan welke allen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Daarnaast is de hele verdieping voorzien van elektrische rolluiken en beschikt één slaapkamer over een balkon. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasautomaat. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloop douche, dubbele wastafel in meubel geïntegreerd en een toilet met zwevend closet.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en treft u handige bergruimte aan in het knieschot aan beide kanten. Aansluitend bereikt u de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, plafond met inbouwspots en eveneens handige bergruimte in het knieschot.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
Sfeervolle tuin met een achterom, gelegen op het noordwesten en voorzien van inbouwspots, kunstgras, terras met elektrisch zonnescherm en bordes met vaste beplanting. Vanuit de tuin
heeft u toegang tot de garage.

GARAGE
De garage is voorzien van een betonvloer en een metalen kantelpoort. Het dak van de garage is in 2019 voorzien van een nieuwe dakbedekking.
?
LIGGING
Rustig gelegen aan de rand van Pottenberg op loopafstand van winkelcentrum Belfort en Brusselse Poort. Diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving. Goede aansluiting op de uitvalswegen A2/A79.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne en goed onderhouden woning.
- Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
- Vrij uitzicht over speelweide.
- Energielabel C. Einddatum 30-11-2030.
- Cv-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2020. Deze cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken.
- Spouwmuurisolatie in zijgevel.
- Dakisolatie.
- Veel lichtpunten zijn voorzien van dimmers.
- Alle gevels in 2013 gereinigd, zijgevel geïmpregneerd.
- Riolering rondom woning geheel vernieuwd in 2013.
- Elektrische zonnescherm begane grond.
- Openslaande tuindeuren voorzien van plissé hordeur.
- Badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Schutting en kunstgras 2019.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 2421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
118 m² (12,95 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655
Mevr. Baade-de Laat
Klokbekerstraat 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over Ben Mordang makelaardij, we zijn goed geholpen door Louis! Hij is deskundig, enthousiast en flexibel. Tussendoor houdt hij je goed op de hoogte en reageert altijd snel op vragen. Een gedreven makelaar die zijn best doet om het optimale resultaat te realiseren. Zeker een aanrader!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.