• Verkocht

Daelhofpad 3 6213 GP Maastricht Campagne

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

In de rustige buurt Campagne ligt deze sfeervolle karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Diverse voorzieningen treft u op korte afstand. Deze woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
In de hal bevindt zich de garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het souterrain.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De luxe keuken heeft een ruime U-vormige opstelling voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 5-pitsinductiekookplaat, oven en koelkast. Door de grote raampartij aan de achterzijde beschik je hier over een mooie lichtinval. Vanuit de keuken is middels de tuindeur het terras met overkapping en de achtertuin te bereiken.

Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en de keuken van een plavuizen vloer.

Vanuit de keuken is een kleine tussenhal met toegang tot de toiletruimte bereikbaar. In deze hal bevindt zich tevens de aansluiting van de wasautomaat en de droger. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend de badkamer en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel.

2e Verdieping: (vlizotrap)
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vlizotrap de vliering bereikbaar.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
De sfeervolle en beschutte achtertuin met overkapping is voorzien van borders met vaste beplanting en een achterom. In de achtertuin staat een houten tuinhuis.

LIGGING
De woning ligt aan een rustige weg met een mooi uitzicht aan de voorzijde. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen treft u op korte afstand. Stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- Nefit HR cv-ketel 2013 (eigendom).
- Warm watervoorziening door middel van combiketel en close in boiler ten behoeve van de keuken.
- Dubbele beglazing.
- Dakisolatie met uitzondering van het dak aan voorzijde.
- Meterkast vernieuwd in 2018.
- Erfdienstbaarheid van pad aan achterzijde.
- Definitief energielabel E met als einddatum 29-03-2027.
- Vrij uitzicht.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Instapklaar!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 2801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (17,12 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.