• Verkocht

Walburg 38 6225 CN Maastricht Amby

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
6 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke twee-onder-1-kap woning op een rustige locatie in Amby! Deze goed onderhouden woning heeft 4 slaapkamers, grote garage met oprit en leuke achtertuin met terrasoverkapping.

INDELING

Begane grond:
Entree via met travertin betegelde inkomhal, welke toegang geeft tot meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapberging, woonkamer en trapopgang naar verdieping. De doorzonwoonkamer (ca. 29m2) heeft dezelfde travertinvloer als in de hal, staat in open verbinding met de keuken en biedt middels schuifpui toegang tot achtertuin. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een grijze tegelvloer en is voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
De woning heeft een ruime garage (totaal ca. 27m2) met elektrische sectionaalpoort. De garage is opgedeeld in 2 ruimtes en heeft aansluitingen voor het witgoed.
De tuin is netjes ingericht en voorzien van een terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 14, 14 en 9m2) zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer (ca. 5m2) is uitgerust met douche-cabine, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Netjes afgewerkte zolderetage met extra slaapkamer. De slaapkamer (ca. 15m2) heeft een laminaatvloer en brede dakkapel. Tussen trap en slaapkamer is een praktisch tussenportaal met dakraam gelegen, hier is tevens opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2014, eigendom). Aan weerszijden van de zolder is voldoende opbergruimte, netjes afgewerkt achter een knieschot.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- 4 slaapkamers;
- Leuke tuin met terrasoverkapping;
- Ruime garage;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, kozijnen deels kunststof/ deels hout;
- Dakisolatie;
- C.V.-ketel (Intergas, eigendom, 2014);
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT R 388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 043-3479090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.