Iepenhoven 11 6225 GW Maastricht Amby

Prachtige instapklare tussenwoning op een rustige locatie in de geliefde wijk Amby! Deze verrassend ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken en onderhoudsvrije tuin met achterom.

INDELING

Begane grond:
Entree via inkomhal met fraaie tegelvoer, welke toegang biedt tot woonkamer, betegeld toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar verdieping. De woonkamer (ca. 40m2) heeft een mooie laminaatvloer, veel lichtinval, een open keuken en biedt middels openslaande deuren optimaal tuincontact. De keuken in U-opstelling heeft een graniet-look werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met opbergkast biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 17, 9 en 7m2) hebben allen een nette laminaatvloer en ingebouwd insectenhor. De betegelde badkamer (ca. 6m2) beschikt over een bad/douche- combinatie, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime, mooi afgewerkte zolderverdieping (ca. 26m2) met dakkapel welke momenteel is ingericht als slaapkamer. De ruimte beschikt over dubbele wastafel, dakisolatie, airconditioning en diverse opbergruimtes. Tevens is hier de opstelling voor C.V.-ketel (Remeha, eigendom, 2016) weggewerkt.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Gelegen op een rustige locatie in Amby;
- 4 slaapkamers;
- Onderhoudsvrije tuin met achterom en tuinberging;
- Tuin met veel privacy;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij parkeren;
- De kozijnen zijn deels kunststof, deels hout;
- Gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Iepenhoven, een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.