• Verkocht

Wijsdomsruwe 10 6218 VL Maastricht Malberg

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 236.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met o.a. een woonkamer, open keuken, 4 slaapkamer en tuin met overkapping is gelegen op een rustige locatie in de Maastrichtse wijk Malberg. Diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Souterrain:
Provisiekelder van ca. 8 m2 (4.19 x 1.81) met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. Woonkamer van ca. 26 m2 (7.40 x 3.48) met toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Open keuken met toegang tot het souterrain en de tuin. Aanbouwkeuken v.v. koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en gootsteen.
De entree is v.v. een plavuizenvloer. De woonkamer en open keuken zijn v.v. een houten plankenvloer.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 van ca. 5 m2 (2.77 x 1.91), slaapkamer 2 van ca. 13 m2 (3.74 x 3.47) v.v. een dubbele muurkast. Slaapkamer 3 van ca. 10 m2 (2.99 x 3.47) v.v. een dubbele muurkast. Badkamer van ca. 4 m2 (1.95 x 1.86) v.v. een douche en vaste wastafel in meubel.
Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 van ca. 16 m2 (3.88 x 4.12) v.v. een dakkapel en cv-ruimte.

Tuin:
Op het Noordwesten gelegen tuin met een overkapping van ca. 18 m2 (3.25 x 5.68) v.v. spots, rolluiken en elektrische zonwering. Berging van ca. 8 m2 (3.57 x 2.24), tuinhuis van ca. 4 m2 (2.27 x 1.65) en een achterom.

Bijzonderheden:
Deze woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Het dak is geïsoleerd en v.v. een dakkapel (2021). De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta HR-ketel in eigendom uit 2011.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 236.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT N 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT N 2199
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ASA-Groep

Bel 043 3639575

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.