• Verkocht

Castelmorelaan 44 6213 CW Maastricht Biesland

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de rand van Biesland staat deze lichte, ruime woning met drie slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met veel privacy. Vanaf de rustige straat ziet u de carport, een berging en de zonnige voortuin. Op de begane grond zijn de tuingerichte woonkamer, mooie eetkamer en de zeer complete keuken. Op de begane grond ligt een leistenen vloer en de woning is zeer goed onderhouden.

In de Castelmorelaan komt alleen bestemmingsverkeer en woon je op korte afstand van de supermarkt, scholen, natuurgebied Jekerdal en je favoriete sportclub. Met de fiets ben je snel in de binnenstad en aan de Médoclaan zorgt bus 3 voor een goede verbinding met het treinstation. Via de Tongerseweg en de Kennedybrug heb je een prima verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Begane grond:

Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze lichte, speels ingedeelde woning. De hal is een lichte, grote ontvangstruimte met een leistenen vloer en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is een garderobenis. Achter een van de deuren is de nette toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is een mooie leefruimte met een brede schuifpui naar de tuin en de open trap naar de eerste verdieping. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct, wat een mooie combinatie vormt met de donkere leistenen vloer.

U kunt de woonkamer geheel inrichten als zitkamer want deze woning heeft een aparte eetkamer die in verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote ramen heeft u vanuit de eetkamer mooi uitzicht naar de woonkamer. Er is ruimte voor een grote eettafel, uw favoriete kunst en een groot dressoir.

Aan de voorzijde is de zeer complete keuken in U-opstelling met een granieten werkblad en veel bergruimte in de kasten en lades. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer. Door het grote raam aan de zuidoostkant kijkt u naar de voortuin.

Eerste verdieping:

Via de bordestrap komt u op de overloop met een bijna 4 meter brede kastenwand en een deur naar de cv-ruimte. Hierdoor heeft u ruim voldoende bergruimte tot uw beschikking.

Deze woning heeft drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee mooie kinder-/werkkamers, waarvan een met een wastafel. Aan de achterzijde is de masterbedroom van maar liefst 24m2 van waaruit u mooi uitzicht heeft naar de achtertuin en het achtergelegen plantsoen.

De zeer ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, in een lichte kleur betegeld. De badkamer heeft een hardglazen deur naar de overloop en de masterbedroom.

Exterieur:

De woning heeft een zonnige voortuin met een carport en een berging. Op het terras in de voortuin is ruimte voor een tafel met stoelen en de verhoogde borders zijn mooi aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier een groot deel van de dag in de zon zitten.

Vanuit de woonkamer stapt u de diepe achtertuin in waar u veel privacy heeft omdat er geen directe achterburen zijn. Er zijn meerdere plekken om in de zon of schaduw te zitten en ook hier zijn de borders mooi beplant. Aan de achterzijde is een stuk tuin bijgekocht waar u klimop en houten schuttingen als erfafscheiding ziet.

Bijzonderheden :
- Mooie ligging aan de rand van Biesland, vlakbij natuurgebied Jekerdal;
- Natuurstenen vloer op de begane grond;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- De dakbedekking van de garage is in 2019 vernieuwd;
- Extra grond bijgekocht aan de achterzijde, hierdoor is de tuin een stuk dieper
geworden;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 3365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT O 5053
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.