• Verkocht

Westrand 130 6225 AW Maastricht Amby

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In een mooie woonomgeving gelegen 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, tuin en een achterom. Deze woning beschikt over een ruime aanbouw en biedt een L-vormige woonkamer, een keuken, een badkamer en vier slaapkamers. Een fijn gezinshuis in een rustige in een kindvriendelijke buurt. Winkelcentra, sport en recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid.

LIGGING
Deze woning ligt op een prachtige locatie in de wijk Amby met een eigen winkelcentrum. Sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer treft u op korte afstand. De autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, de trapberging en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De leefruimte bestaat uit een woonkamer met houtkachel en heeft door de royale uitbouw aan de achterzijde een oppervlakte van ca. 46m². Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde heb je een mooie lichtinval.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenaanbouw. De begane grond is voorzien van een plavuizen en een houten vloer. De achtertuin is bereikbaar middels een schuifpui.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u tevens toegang tot de zolderverdieping. De vierde slaapkamer beschikt over een wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met onderkast en een douche met douchezitje.

2e VERDIEPING
De zolderruimte is uitsluitend bereikbaar via de tweede slaapkamer en beschikt over verwarming, twee dakramen en handige bergruimte achter de knieschotten. Verder bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

GARAGE & OPRIT
De garage is voorzien van een metalen kantelpoort en halverwege is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

TUIN
De tuin met achterom biedt een klein terras langs de achtergevel en is verder voorzien van gras, enkele bomen en struiken. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig te renoveren.
- Nefit cv ketel (eigendom).
- Deels dubbele beglazing.
- Voorzien van rolluiken.
- Voorzien van zonwering.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning meer dan 50 jaar niet hebben bewoond, wordt er bij de verkoop een niet bewoners en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT R 284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT R 409
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (9,96 meter diep en 6,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.