• Verkocht

Pommardlaan 7 6213 GV Maastricht Campagne

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Campagne staat deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde bungalow met een separate garage en een zonnige tuin. De bungalow heeft een speelse indeling, mooi lichtinval en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 170m². De vier slaapkamers, twee badkamers en marmeren vloeren geven de woning een luxe uitstraling. Op het dak liggen zonnepanelen en de tuin is gesitueerd op het zuiden. Een van de kamers in de uitbouw heeft een eigen entree waardoor deze kamer ook heel geschikt is als kantoor-/praktijkruimte.

De bungalow staat in een rustige straat aan de rand van het prachtige Campagne. Iets verder in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en vanuit de bungalow kijkt u naar een breed plantsoen waar u kunt wandelen. De garage, gesitueerd op een pleintje met parkeergelegenheid, is binnen handbereik aan de achterzijde gesitueerd, waardoor het aan comfort niet ontbreekt. U woont op korte afstand van natuurgebied Jekerdal, de Sint Pietersberg, de Apostelhoeve en op circa 3 kilometer fietsen van het Vrijthof.

Indeling:
De bungalow heeft een mooie ontvangsthal van waaruit de eetkamer te bereiken is. Uw oog valt op de plavuizen vloer, die in een groot deel van de bungalow ligt. In de hal is ruimte voor een garderobe en is de toegang tot de toiletruimte met fonteintje.

In de woonkamer heeft u fraai uitzicht naar de zitkamer en de open keuken. Dit is een fantastische plek om met vrienden of familie te genieten van het diner. Vanuit de eetkamer is de tuin te bereiken. De keuken heeft een U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is de praktische bijkeuken, waar onder andere ruimte is voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een eigen entree aan de voorzijde.

Via een kleine trap loopt u vanuit de eetkamer naar de zitkamer, voorzien van een stijlvolle gashaard. Het doorkijkje naar de aangrenzende aanbouw, schuifpui en de grote ramen vormen samen een leefruimte met een aangename sfeer.
Vanuit de zitkamer bereikt u middels een kleine trap een multifunctionele ruimte. Dankzij de deels open verbinding heeft u contact met de woonkamer. Wilt u meer privacy? Met het plaatsen van een muur kan hier een grote slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van gemaakt worden.

De bungalow heeft twee slaapvleugels, elk met een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Dankzij de splitlevelindeling heeft iedere vleugel optimale privacy en kunt u met een gerust hart logées of inwonende familieleden huisvesten.
Op de benedenverdieping is een ruime slaapkamer met een eigen terras en een en-suite badkamer. Deze badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel en een toilet. Op het niveau van de keuken is de tweede slaapkamer met een vaste garderobekast. Aansluitend is een badkamer met een douche en een wastafel. Ook is hier een slaap-/werkkamer die in verbinding staat met de uitbouw. Deze uitbouw heeft een eigen entree en veel lichtinval. U kunt deze ruimte niet alleen gebruiken als slaapkamer maar ook als atelierruimte, tweede woonkamer, gastenverblijf, kantoor- of praktijkruimte.

Garage:
Bij de bungalow hoort een garage, gesitueerd op een pleintje vlak om de hoek. Zo heeft u altijd de mogelijkheid om op korte afstand van de woning uw auto te parkeren. Uiteraard kunt de garage ook als berging gebruiken, want in de straat is veel parkeergelegenheid.

Exterieur:
De bungalow staat op een prachtig perceel waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Het grote terras is te bereiken vanuit de zitkamer en de eetkamer. Hier geniet u niet alleen van de zon maar ook van de uitstekend onderhouden tuin. De groenblijvende haag zorgt voor privacy. Ook vanuit de slaapkamers op beide niveaus heeft u toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg de hele bungalow is voorzien van een plavuizen vloer;
- Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare
zonneschermen aan de achterzijde;
- Het platte dak met bitumineuze dakbedekking is voorzien van zonnepanelen;
- Energielabel A
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 4029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT O 4038
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.