Severenplein 20 6225 AX Maastricht Amby

Prachtige instapklare 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers, garage, kelder en nette tuin! Deze leuke woning is gelegen op een centrale locatie in het geliefde Amby!

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 12m2) met aansluiting wasmachine en een stahoogte van 1,93.

Begane grond:
Entree middels ruime inkomhal met parketvloer, welke toegang biedt tot betegeld toilet met fonteintje, meterkast, kelder en woonkamer/keuken. De sfeervolle open doorzonwoonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en gashaard en staat middels schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De moderne keuken in L-opstelling met kookeiland heeft een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De garage (ca. 12m2) is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van grindvloer en elektronische sectionaalpoort. De sfeervolle achtertuin is netjes en onderhoudsarm ingericht en heeft een mooie terrasoverkapping (ca. 15m2) en achteromingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 17, 11 en 8m2) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, insectenhor en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Mooi afgewerkte zolderetage met 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 17m2) heeft een laminaatvloer, brede dakkapel (2021), Velux dakramen en airconditioning. Praktische bergruimte met opstelling C.V.-ketel (Nefit, 2015, eigendom).

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met 4 slaapkamers;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Airconditioning op de slaapkamers;
- Dakisolatie;
- Badkamer en toilet dateren uit 2015;
- Alle ramen zijn voor insectenhor én rolluik;
- C.V.-ketel + leidingwerk vervangen in 2015;
- Dicht bij de basisschool;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!