Eikenhoven 54 6225 GT Maastricht Amby

Mooie en verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met ruime uitbouw op een centrale locatie in Amby! Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, inpandige garage en een vernieuwde badkamer!

INDELING

Begane grond:
Entree via inkomhal met toegang tot meterkast, betegeld toilet met fonteintje en woonkamer. De woonkamer (ca. 16m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tegelvloer en veel lichtinval. Achterdoor gelegen is de ruime keuken in U-opstelling met hardstenen aanrechtblad en voorzien van 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, stoomoven en veel kastruimte. Ruime uitbouw/eetkamer (ca. 16m2) welke toegang biedt tot garage en middels openslaande deuren tot de achtertuin.
Fijne garage (ca. 25m2) verdeeld over 2 ruimtes. Toegankelijk vanaf oprit, aanbouw en achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18m2) heeft een laminaatvloer, ingebouwde inloopkast, sunscreen én rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 11 en 6m2) hebben een laminaatvloer en insectenhor. Moderne badkamer (ca. 6m2) heeft een nette tegelvloer, inloopdouche, toilet, grote wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping;
Zolderruimte (ca. 14m2) met dakkapel en laminaatvloer, welke zeer geschikt is als vierde slaapkamer. De ruimte biedt veel bergruimte aan weerszijden en tevens toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen witgoed én opstelling C.V.-ketel (Nilfisk, 2000, eigendom).

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Uitgebouwd;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeren op eigen oprit;
- Tuin met achterom;
- Energielabel C;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Eikenhoven, een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.