• Verkocht

Haspengouw 17 6227 RL Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 729 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Zeer sfeervol halfvrijstaand woonhuis met zeer diepe tuin en optimale privacy.
De woning heeft een achteraanbouw en drie (mogelijk vijf) slaapkamers.

Het huis is gelegen in de wijk Heer. Winkelcentrum de Leim, basisschool, middelbare scholen, openbaar vervoer (treinstation Randwyck is op 5 minuten lopen gelegen) en de groene omgeving zijn in de directe nabijheid. Ook ligt het MuMC en de universiteit dichtbij.

Indeling

Begane grond
Entree (2m2) v.v. deels moderne meterkast (9 groepen en twee aardlekschakelaars)
L-vormige woonkamer (33,9m2) met trapbergkast en houten vloer.
Leefkeuken (19,9m2) met moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De houten vloer dient opnieuw behandeld te worden.
Aanbouw (10,1m2, bouwjaar 2006) is v.v. een openslaande tuindeuren, twee kantelbare zijdeuren en lichtstraat, waardoor er optimaal lichtinval in de leefruimte is!
Tussenhal
Toilet v.v. modern zwevend toilet
Eenvoudige maar nette badkamer (6,8m2) v.v. bad/douche-combinatie, wastafel en inbouwkast.
Bijkeuken (4,2m2) v.v. CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, eigendom), wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de bijkeuken heeft u toegang naar de straat en ruimte voor fietsenstalling.
Aanpandige berging (24,1m2, bouwjaar 2012) v.v. fundering t.b.v. spouwmuur, dakisolatie, elektra, openslaande tuindeuren en raampartij. Deze ruimte kan geschikt gemaakt worden als woonruimte. Op deze manier kan relatief een levensfasebestendige woning gerealiseerd worden.

De zonnige lommerijke tuin biedt optimale privacy en zeer veel ruimte.
De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en beschikt over een achterom.
Nabij het huis ligt een terras met moderne bestrating, elektrisch zonnescherm en overkapping.
De achterzijde is v.v. graspartij, bomen, groenborders en houten berging.

Eerste verdieping
L-vormige overloop (5,5m2)
Slaapkamer 1 (13m2) met kleedkamer (3,9m2). Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde.
De kleedkamer kan dienst doen als vierde slaapkamer. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren (riolering is realiseerbaar).
Slaapkamer 2 (7,4m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (9,6m2) gelegen aan de achterzijde.
De verdieping is afgewerkt met een nostalgische houten vloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap ruim zolderverdieping.
De zolder is nagenoeg geheel afgewerkt als slaapkamer.
De ruimte (16m2) is v.v. een dakkapel (2003, v.v. dubbelwandige isolatie), nieuwe vloerbalken (2003), nieuwe elektra en gerestaureerde mergelmuur. De vloerbedekking is nog niet aanwezig.
Het hoofddak is in 2003 v.v. een nieuw dak en unidek dakplaten.

Bijzonderheden
- Sfeervol en verrassend ruim gerenoveerd woonhuis.
- Prachtige diepe tuin met veel privacy.
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ en isolerende beglazing.
- Dak hoofdbouw is in 2003 vernieuwd, dak van de berging is in 2012 vernieuwd.
- Voorgevel is geïsoleerd.
- Berging kan middels een kleine aanbouw verbonden worden met de woning, waardoor er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden.
- Mogelijke opleverdatum van de woning is oktober/november 2020.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
729 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT P 4497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
729 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
522 m² (58 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed

Bel 043-3440168
Dhr. Comuth
Haspengouw 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige intake en begeleiding bij, en tijdens de verkoop van mijn huis. Stelt verkoper gerust wanneer dat nodig is (verkoop vindt plaats tijdens coronatijd). Legt alles duidelijk en helder uit ten aanzien van te nemen stappen en eventueel te volgen verkoop strategie. Communiceert snel en acuraat. Geeft zinvolle adviezen ten aanzien van verkoopklaar maken van het huis. Is oprecht in handelen en stelt duidelijk eigen kader waarbinnen zij handelt. Werkt met biedingssysteem. Makelaar bepaald zelf dat bieders niet nogmaals kunnen overbieden, wat spreekt voor integriteit van deze makelaar, maar hierdoor de verkoper niet in staat steld het werkelijke maximale bedrag uit zijn eigen woning te verkrijgen. Er moet daarbij wel vermeld worden dat een mooi bod is uitgebracht. Overall is het een zeer vriendelijke, communicatief sterke/correcte en deskundige makelaar die ik iedereen absoluut zou willen aanbevelen. .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vesta Vastgoed
Beste heer Comuth, Heel erg bedankt voor de uitgebreide beoordeling en woorden. Dat waardeer ik zeer! Helaas zijn wij vanuit onze branche-organisatie en ethiek gehouden aan bepaalde regels. Desalniettemin ben ik heel blij met het resultaat en waardeer ik onze samenwerking in deze helemaal! Lieve Groet, Senly

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heer

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heer

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.