Gentelaan 5 6217 VM Maastricht Malpertuis

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ:
Halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met garage, woonkamer met serreaanbouw, open keuken met lichte installatie, moderne badkamer, 4 slaapkamers en tuin gelegen in Maastricht-Malpertuis aan Gentelaan 5.

Begane grond:
Voortuin en oprit. Entree. Hal met garderobenis, meterkast en open verdiepingstrap. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer 7.15 x 3.95 met serreaanbouw 3.05 x3.05 en open keuken 2.95 x 2.65. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief koelkast, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en oven. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 45m². Vanuit de woonkamer (deur) en de serre middels schuifpui (2x) toegang naar de mooie, ca. 7 meter diepe tuin met terras en aluminium overkapping. Inpandig bereikbare garage 5.10 x 2.90 met sectionaalpoort en aansluitpunt wasapparatuur. Berging.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.05 x 3.90, 3.90 x 3.05 en 3.00 x 2.65. Moderne badkamer met verlaagd plafond met spots, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangcloset en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime overloop. 4e Slaap-/hobby kamer 4.50 x 3.90 met dakkapel. Berging alwaar combi cv-ketel (huur 2011).

Bijzonderheden:
• Voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen. Geheel dubbel glas. Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Vloeren afgewerkt met mooie laminaatvloer.
• Gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisschool en openbaar vervoer.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht 043-3503535.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.