• Verkocht

Alexander Battalaan 62 6221 CE Maastricht Wyck

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 760.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai herenhuis op uitstekende locatie, in een rustige straat nabij NS station van Maastricht. De Alexander Battalaan, waarop deze woning is gelegen, is een van de beste straten van Maastricht aan de oostelijke zijde van de Maas, met statige woningen, centraal gelegen, dicht bij alle voorzieningen.

Deze woning is onder andere voorzien van een markante hal, 2 aparte toiletten, woonkamer en suite, serrekamer, uitgebouwde keuken met bijkeuken, tuinberging, 5 slaapkamers (1 daarvan is nu studeerkamer), badkamer met ligbad, zolder en grote kelder. Met name de jaren ’70 badkamer en keuken verdienen gemoderniseerd te worden.
Zoekt u een sfeervolle woning met veel historische details en veel ruimte om te wonen in de binnenstad van Maastricht, dan heten wij u van harte welkom voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning is gelegen in het stadsdeel Wijck, 200 meter van het NS station. Alle stedelijke voorzieningen zoals supermarkt, dagwinkels, horeca en cultuur liggen op loopafstand.
Wijck is een cultureel en kunstminnend stadsdeel van Maastricht. Dicht bij de Maas waar u op de vele terrassen kunt eten en drinken. Goed te bereiken met openbaar vervoer en makkelijk fietsend en lopend te ontdekken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met groepen en aardlekschakelaar, toilet. Woonkamer en suite met open haard, serrekamer met toegang tot het tuinterras en de diepe tuin (15m). Keuken met electrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine aansluiting, tuinberging.

Kelder:
Toegangsdeur in hal, ruime kelder met wijnkelder.

1e verdieping:
Tussenverdieping met portaal, apart toilet en badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.
Trap naar 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als studeerkamer.

2e verdieping:
Twee slaapkamers met vaste wastafel, vide met douche en toilet.

Zolder:
Bergzolder met CV ketel opstelling, te bereiken via vaste trap.

Bijzonderheden en cijfers:
- Bouwjaar 1901
- Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m2
- Perceeloppervlakte: 223 m2
- CV ketel Nefit Ecomline HR uit 2008 (eigendom)
- Houten verdiepingsvloeren
- Grotendeels enkele beglazing
- Mooie authentieke ornamenten zoals rozetten en een smeedijzeren balkon aan de voorzijde
- Rustige ligging in het centrum van Wijck
- Dient gemoderniseerd te worden.

KORTOM EEN RIANT GELEGEN PAND IN REDELIJK TOT GOEDE CONDITIE MET EEN ZEE AAN RUIMTE EN EEN HEERLIJK GROTE STADSTUIN. U BENT VAN HARTE WELKOM!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 760.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

van der Loo Vastgoed

Bel 043-2066015

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.