• Verkocht

Sparrenhoven 1 6225 HC Maastricht Amby

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 674 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 574.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een vrijstaande woning op een prachtige en rustige locatie in de gewilde woonwijk Amby te Maastricht. Deze woning is van alle gemakken voorzien: ruim perceel, volledige privacy, ruime garage, 3 grote slaapkamers waarvan 1 op de begane grond(waardoor levensloop bestendig), 2 badkamers, ruime L vormige woonkamer/eetkamer, een gesloten keuken en 2 toiletten.

De aanwezigheid van 2 kelders, ruime bergingen op de beide slaapkamers op de eerste verdieping, het tuinhuis en een tuinberging geven alle ruimte die men zich maar kan wensen.
Deze woning is grotendeels gemoderniseerd zoals de overstap van hete luchtverwarming naar een geheel nieuwe CV installatie, twee nieuwe schuifpuien, nieuwe dakkapel, nieuwe badkamer met whirlpool, open haard in de woonkamer en een luxe keuken.

Indeling
Overdekte entree, ruime hal, toilet. De hal geeft toegang tot de 2 kelders, de woonkamer, de eetkamer en de slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel. Deze slaapkamer geeft toegang tot de zijtuin en de garage door middel van een schuifpui.

Ruime keuken met alle gewenste Miele, Whirlpool en AEG inbouw apparatuur .

Woonkamer met open haard en een kleine splitlevel naar de eetkamer voorzien van een nieuwe schuifpui naar het ruime terras en de ruime tuin aan de achterzijde.

De grote garage wordt nu gebruikt als hobbyruimte/woonruimte. Verder een tuinhuis, tuinberging en een aparte "speeltuin" aan de linkerzijde van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping een ruime overloop met toegang naar het dakterras, verder twee ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met whirlpool.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van een ruime berging.

Overige verdiepingen
Twee ruime kelders met hoog plafond welke toegang geven tot de kruipruimtes.

Tuin
De mooi aangelegde achter-, en zijtuinen zijn voorzien van een tuinhuis en een tuinberging. De ruime achtertuin met achterom geeft toegang tot een wandelpad. Via de tuin aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin ook te bereiken d.m.v. een poortje. De woning heeft verder een aparte "speeltuin" aan de linkerzijde van de garage. Dit gedeelte van het perceel biedt vele mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Woning gelegen aan het einde van een doodlopende straat aan een pleintje.
- Volledige privacy.
- Achterom en vooringang voor fietsen.
- Nieuwe schuifpui op de slaapkamer geeft toegang tot één van de zijtuinen en de garage.
- De woning is deels voorzien van nieuwe rolluiken.
- Nieuw aangelegde CV-installatie: CV -ketel, volledig leidingwerk en radiatoren.
- Keuken is na 2010 vergroot. De bijkeuken en keuken zijn samengevoegd waardoor een fijne grote keuken is ontstaan.
- De vloeren in de woonkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer, een aantal binnendeuren zijn vervangen, de bedrading is aangepast vanwege de Whirlpool, een nieuwe deklaag op het dakterras, Rockpanel geplaatst, een nieuwe badkamer met whirlpool, het toilet op de 1e verdieping is vernieuwd, het huis is van binnen nieuw geverfd en de tuinen zijn opnieuw ingericht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 574.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
674 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT R 1558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
674 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (20 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Renders Makelaars

Bel 043-5690586

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.