• Verkocht

Praaglaan 129 6229 HR Maastricht Randwyck

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Randwyck) - In deze aantrekkelijke woonwijk gelegen aan de zuidkant van Maastrichts populaire wijken Wyck en Ceramique, bieden wij aan deze fijne uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kapwoning, met garage en brede achtertuin met veel privacy van achtergelegen park met wandelpad en sloot, gelegen aan de Praaglaan 129, 6229 HR in Maastricht.

Deze zeer zorgvuldig onderhouden woning beschikt over een speels ingedeelde leefruimte met woonkamer aan voorzijde, eetkamer met schuifpui naar de achtertuin en in de aanbouw de keuken met 2e eetkamer en toegang naar garage en tuin.
De achtertuin sluit aan op achtergelegen park met fraaie bomen, dus geen achterburen.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. ca. 9,5, 9,5 en 13,5) en de moderne badkamer te vinden en de vaste trap naar de 2e verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met 2 dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde en wasgelegenheid.
Daarnaast beschikt de woning tevens over 10 zonnepanelen, gelegen op het zuiden (straatzijde).

De ligging en kenmerken van de woning, de vrij gelegen achtertuin en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen zoals basisschool De Spiegel en de Bernhard Lievegoed School, MIK kinderopvang, het winkelcentrum en huisartsencentrum De Beente maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie;
- L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) v.v. eikenhouten parketvloer, zitgedeelte aan straatzijde, doorloop naar halfopen keuken aan tuinzijde en schuifpui met schuifhor naar de achtertuin;
- Woonkeuken (ca. 19 m²), voorzien van een rechte witte keukenopstelling (deels gerenoveerd in 2012) met onder- en bovenkasten, granieten werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven (apparatuur uit 2008);
- Tuinzijde keuken mogelijkheid voor plaatsen 2e eettafel in keuken, tuindeur en deur naar berg/wasruimte c.q. garage;
- Berg-/wasruimte (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen biedt zowel toegang tot de tuin (met hordeur) als de garage;
- De garage is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en afsluitbare toegang naar de vaste trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de linker voorzijde, circa 13,5 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter voorzijde, circa 9,5 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 9,5 m²;
- Moderne badkamer (ca. 6,5 m²) v.v. wastafel, ligbad, douchecabine, zwevend closet met inbouwreservoir, handdoekradiator, mechanische ventilatie en raam aan achtergevel.

Tweede verdieping:
- Kleine overloop met bergruimte en toegang tot slaapkamer;
- Ruime, volledig geïsoleerde vierde slaapkamer, te bereiken middels een vaste trap met zowel een dakkapel aan de voorzijde als dakkapel aan de achterzijde;
- Separate berg-/stookruimte met opstelling cv-ketel (eigendom, bj. 2008) en unit van de mechanische ventilatie en werkblad met spoelbak; Witgoedopstelling mogelijk.

BUITEN
- Oprit met toegang tot de garage en woning;
- Achtertuin (ca. 90 m²) gelegen op het noorden, dankzij de diepte zijn er zowel schaduw- als zonnige plekjes te vinden op de terrassen;
- Er grenzen geen woningen aan de achterzijde van de tuin, privacy verzekerd;
- De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer (middels een schuifpui) als via de eetkamer (middels een loopdeur) te bereiken;
- Garage (ca. 19 m²) met betonnen vloer, stalen kantelpoort, elektra en plat dak, ook binnendoor te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Goed geïsoleerd, v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Voorzien van 10 zonnepanelen op het zuiden (voorzijde);
- 4 slaapkamers, waarvan de vierde slaapkamer op de tweede verdieping is gelegen;
- In nagenoeg alle ruimtes zijn horren aanwezig;
- Parkeerplaats op eigen oprit, langs straat met vergunning (combi-parkeren B Zone van 08:00 - 18:00u op werkdagen);
- Aantrekkelijke instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met garage en zonnige tuin op het noorden;
- Achtertuin richting park/water dus geen directe achterburen;
- Rustig gelegen nabij winkels, speeltuin, diverse kinderopvang en basisscholen en aansluiting op openbaar vervoer (bus en trein).

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 15 m²;
- Inhoud ca. 494 m³;
- Perceelgrootte ca. 238 m²;
- Bouwjaar ca. 1993.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de wijk Randwyck, de parkeervoorzieningen zijn langs de openbare weg en met vergunning (combi parkeren Zone B van 08:00 - 18:00 u op werkdagen).
De sfeer in de buurt is heel goed, fijne verstandhouding met omliggende buren. Alle omliggende woningen zijn koopwoningen.
Randwyck is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 fietsminuten vanaf het centrum van Maastricht. Op loopafstand van de woning zijn onder meer het MUMC (AzM), het Provinciehuis en het MECC gelegen.
De aansluiting op de A2 is uitstekend, dankzij de ondertunneling van de A2 is dit stadsdeel uitstekend bereikbaar vanuit het noorden van de stad. Het treinstation Maastricht-Randwyck is op ca. 7 minuten loopafstand.
Alle voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), Sportpark Maastricht-Zuidoost (Voetbalclubs RKHSV en DBSV-Red Socks en tennisclub LTV Heugem) en 3 basisscholen.

ENERGIELABEL
Definitief energielabel A, welke geldig is tot 08-10-2030.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1782, groot 02 are en 38 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT M 1782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

TIM Vastgoed

Bel 043-3506900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.