• Verkocht

Schovenlaan 58 6225 JS Maastricht Amby

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussengelegen woonhuis, gelegen in het geliefde Amby en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

Ligging
De woning is rustig gelegen in de geliefde Maastrichtse wijk “Amby”. De vele (winkel)voorzieningen die de wijk te bieden heeft, alsmede de basisschool, het United World College, sportvelden en het Geusseltbad zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De nabijheid van natuurgebied Ambyerheide en De Dellen maken deze locatie ook zeer geschikt voor natuur- en wandelliefhebbers.

Op de oprit en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Er is een bushalte op circa 50 meter afstand gelegen. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.

Typering
De huidige en tevens eerste eigenaren van deze onder architectuur gebouwde woning hebben meer dan 20 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Voor gezinnen met opgroeiende kinderen is het huis en de locatie zeer geschikt. De woning biedt voldoende leef- en bergruimte en tevens nog uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en tweede verdieping.

Algemeen

• Bouwjaar circa 1997
• Perceelgrootte 245 m2
• Inhoud circa 422 m3
• Woonoppervlak circa 118 m2
• Overig inpandig circa 2,5 m2 (berging tweede verdieping)
• Gebouw gebonden buitenruimte 31 m2 (terrasoverkapping en carport)
• Externe bergruimte 18 m2 (tuinhuis en berging)
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
• C.v.-ketel uit circa 2015, gehuurd
• Tijdens de bouw voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
• Bitumineuze dakbedekking van de platte daken is van 1997
• Definitief energielabel B
• Aanvaarding bij voorkeur 1 juni 2021

Indeling
Begane grond:
• Entree voorzien van een tegelvloer en alwaar de meterkast. Neutraal betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

• De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en van waaruit je tevens vrij uitzicht hebt op de riante groenvoorziening aan de overzijde. Aan de achterzijde zorgt een grote raampartij met deur voor optimaal tuincontact.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Tijdens winterse dagen is het gezellig zitten bij de sfeervolle gashaard.

• De open keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukeninstallatie is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 45 m2. De leefruimte op de begane grond kan eventueel nog vergroot worden door de carport dicht te maken en bij de woning te betrekken, zoals bij diverse woningen in de straat al gedaan is. Een leefkeuken behoort daarmee ook tot de mogelijkheden.

• De achtertuin is gesitueerd op het westen, geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de terrasoverkapping (circa 12,5 m2) is het ook bij minder goed weer goed vertoeven. Er is een afsluitbare achterom aan de zijkant van de woning, via de carport (circa 18,5 m2).

• Tuinhuis (circa 10 m2) voorzien van een betonnen fundering en afgewerkt met een tegelvloer. Het tuinhuis is voorzien van elektra, water, afvoer en coax aansluiting. Tevens keukenblok met warm water via boiler.

• Gemetselde tuinberging (circa 7,5 m2).

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een laminaatvloer en tevens middels een deur afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping.

• Slaapkamer 1 (circa 10 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 ( circa 13 m2) is ook voorzien van een laminaatvloer en heeft extra bergruimte in de trapkast. De slaapkamers zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor er ook van hieruit een vrij uitzicht is.

• De badkamer (circa 5 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.

• Betegelde wasruimte (circa 2 m2) alwaar witgoedaansluitpunten.

Tweede verdieping:
• Slaapkamer 3 (circa 19,5 m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De tweede verdieping kan desgewenst conform de oorspronkelijke tekening worden verdeeld in twee slaapkamers. Bij enkele andere woningen in de straat is er aangebouwd op het platte dak van de eerste verdieping waardoor er nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd is.

• Berging (circa 3 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Laura Makelaardij & Advies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie en aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRC Kombi Kompact HR Eco 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

AMBY B 2138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Laura Makelaardij & Advies

Bel 043-3580722

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.