Heugemer Pastoorsstraat 13 6229 AG Maastricht Heugem

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021

Omschrijving

Deze verrassend grote 2-onder-1 kap woning werd zo'n 30 jaar geleden door de huidige bewoners in eigen beheer gebouwd. Met zoveel liefde en passie als de bouw is volbracht, is deze woning door hun de afgelopen jaren onderhouden. Door de jaren heen is de woning in absolute topconditie gehouden en dat mag gezien worden!

Je vindt de woning in de geliefde dorpskern van Heugem. In de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum en openbaar vervoer maar ook MUMC+ en Universiteit liggen in de nabijheid. En ondanks dat het historische stadscentrum van Maastricht op 10 fietsminuten afstand ligt, is het hier heerlijk rustig. Op zoek naar nog meer rust? Wandel dan heerlijk door het natuurgebied "De Hoge Weerd" dat op steenworp afstand te vinden is.

Indeling:

Kelder:
De gehele woning is onder keldert en zonder twijfel het toetje van de woning! In totaal is de kelder (ca. 90 m²) onderverdeeld in 3 delen waarvan er momenteel 2 zijn ingericht als foto studio en perfect gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of speelruimte. Het laatste deel van de kelder is ingericht als werkplaats/atelier.
Deze riante kelder is te bereiken via de ontvangsthal op de begane grond.

Begane grond:
Direct na binnenkomst in de ontvangsthal is er toegang tot de garage, woonkamer, keuken en toilet. Een trap biedt toegang tot zowel de eerste verdieping als de kelder. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming.

De zonnige woonkamer (ca. 44 m²) is voorzien van een grote raampartij die zicht biedt op de gezellige tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is de open keuken (ca. 10 m²) te bereiken. De luxe keuken bouwjaar 2006, fabricaat Princess is van alle gemakken voorzien, waar onder: vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en inductie kookplaat.

De garage (ca. 18 m²) is vanaf de oprit toegankelijk met openslaande deuren en aangrenzend is nog een berging (ca. 6 m²) te vinden welke tevens toegang biedt tot de tuin. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine/wasdroger te vinden.

Eerste verdieping:

Maar liefst 4 slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is aan de voorzijde van de woning te vinden. Slaapkamer 2 en 3 (beide ca. 10 m²) zijn aan de achterzijde te vinden. Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) bevindt zich onder het dak van de garage en is momenteel ingericht als garderobe ruimte.
Luxe badkamer (ca. 10 m²) is in 2006 volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien zoals; vloerverwarming, dubbele wasbak, ruim ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Deze zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap vanaf de eerste verdieping en fungeert nu als sportruimte (ca. 50 m²). Door de hoogte die deze ruimte heeft, voelt deze ruimte nog ruimer aan dan dat hij al is. Naar behoefte is deze ruimte ook in te richten als slaapkamer of zelfs extra (slaap)kamers. De mogelijkheid tot het aanbrengen van een dakkapel is aanwezig waarmee het beschikbaar oppervlak nog eens aanzienlijk toeneemt.
Deze ruimte is rondom afgewerkt met ruime kastenwanden waarin ook de CV-ketel en de mechanische afvoer zijn weggewerkt.

Tuin:
Naast de verzorgde voortuin, is de zonnige tuin (ca. 100 m²) op het zuiden georiënteerd en voorzien van een vijver. Het gezellige terras aan het huis is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De oriëntatie van het dak leent zich uitstekend voor het gebruik van zonnepanelen en met de reeds aanwezige 3-fase hoofdaansluiting is het aansluiten van een laadpaal voor een elektrische auto eenvoudig aan te leggen.

Bijzonderheden: 
- Uitzonderlijk verrassend;
- Ideaal gelegen tov natuur en stadscentrum;
- Nabij het buitengebied "Hoge Weerd";
- In de de nabijheid van uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer;
- Hoogwaardig afgewerkt.

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.386
Aangeboden sinds
3 maart 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Oppervlakte
220 m² wonen / 280 m² perceel
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Inhoud
775 m³
Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Deniq Vastgoed

Bel (+31) 43 850 02 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.