• Verkocht

Pliniushof 27 6215 EK Maastricht Daalhof

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, tuin met overkapping en groenplantsoen aan de achterzijde.

Het huis is rustig gelegen nabij groenvoorzieningen, speeltuintje en basisschool.
De woning ligt in Daalhof nabij de winkels, bushalte en wandelgebieden.

Indeling

Begane grond
Entree (3m2) v.v. meterkast (5 oudere type groepen, aardlekschakelaar).
Geheel betegeld toilet (1,3m2) v.v. een zwevend toilet en een fonteintje.
Ruime Z-vormige woonkamer (28m2) met een keurige tegelvloer met zicht op de achtertuin.
De nette open keuken (6m2) is in hoekopstelling geplaatst.
De keuken is v.v. een vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat, vriezer en een koelkast.
De deurfrontjes hebben op sommige plaatsen wel beschadigingen.
Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de omsloten tuin met achterom.
De tuin is op het zuid-oosten gericht alwaar u onder de overkapping (20m2) kunt genieten van de zon.
De onderhoudsvriendelijke en nette aangelegde tuin (40m2) heeft eveneens een stenen berging (5,7m2)
De stenen berging is v.v. elektra en is ideaal voor het plaatsen van de fietsen of het tuinmeubilair.
Via de achterom is een kinderspeeltuin en groenvoorziening gelegen.

Eerste verdieping
Overloop (6,4m2) is v.v. een ruime bergkast.
Slaapkamer 1 (11,9m2) v.v. houten kozijnen met enkel glas, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (12,2m2) v.v. welke is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (8,2m2) v.v. is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en v.v. rolluiken.
De moderne badkamer (5,1m2) is v.v. een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels de vaste trap.
Deze verdieping is ideaal om een vierde slaapkamer te creëren, beloopbare oppervlakte is 22m2.
De zolder etage is verder afgewerkt met een keurige laminaatvloer en er zijn twee grote veluxdakramen aanwezig.
Hier is tevens de wasmachine-aansluiting en is de HR combiketel geplaatst (Intergas, 2014, huur, € 33 p/m).

Bijzonderheden
- Royaal en net woonhuis in kindvriendelijke omgeving.
- Deels v.v. HR beglazing.
- Net sanitair en mooie laminaatvloeren.
- Recent zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.
- De woning is ideaal voor jonge starters, goede prijs kwaliteit verhouding!
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 5623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,26 meter diep en 5,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed

Bel 043-3440168

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.