• Verkocht

Bellomontedomein 40 6229 GL Maastricht Randwyck

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (Randwyck) bij TIM Vastgoed - In rustige parkachtige omgeving gelegen instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, vrijwel nieuwe keuken, moderne badkamer met 2e toilet en ligbad, achtertuin met garagebox annex berging aan een omsloten binnenterrein met voldoende beschikbare parkeerplaatsen. Dit binnenterrein is alleen voor omwonenden toegankelijk.

Rustig gelegen ten zuidoosten van het stadscentrum in de stadswijk Maastricht-Randwyck, met fraai uitzicht over groen park met singel aan de voorzijde, bevindt deze woning zich op loopafstand van onder meer het MECC, Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ , treinstation Maastricht-Randwyck, Maastricht University en het Provinciehuis, het Vrijthof ligt op slechts 10 fietsminuten. De wijk voorziet in geschakelde koopwoningen, koop- en huurappartementen, winkels en kantoorruimten.
Het voorzieningenniveau ter plaatse is zonder meer goed te noemen, wat ook geldt voor de bereikbaarheid per openbaar vervoer (bus/trein) als vanaf snelweg A2.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje;
- Heldere en sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van massief eiken, geoliede parketvloer (uit 2001);
- Open keuken (ca. 6 m²) met uitzicht op achtertuin v.v. moderne keukeninrichting (bj. 2019) in L-opstelling, voorzien van kunststof werkblad en achterwand, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en witte boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een massief eiken, geoliede parketvloer, welke doorloopt vanuit de woonkamer;
- Flinke bergkast in woonkamer onder de trap;
- De achtertuin is vanuit de eetkamer bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de achterzijde over volle breedte van de woning;
- Slaapkamer 2, ca. 11,5 m², gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon (ca. 4 m²) op het zuiden;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²), welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel met luxe wasmeubel.

Tweede verdieping
- Middels vaste trap te bereiken overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de cv-/wasruimte;
- Slaapkamer 3, ca. 16 m²;
- Slaapkamer 4, ca. 6 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Berging annex wasruimte met combiketel (bj. 2020, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Buiten
- Keurig aangelegde voortuin met borders en beplanting;
- Comfortabele en goed onderhouden achtertuin (ca. 53 m²) op het noorden, met overkapping, bestrating, gazon, borders, achterom en toegang tot de garage;
- Garage (ca. 5,00 x 2,50 m), voorzien van elektra en stalen kantelpoort, te bereiken met de auto middels het aan de achterzijde van de woning gelegen binnenterrein "Ons Domein";
- Lidmaatschap vereniging "Ons Domein" bedraagt € 10,- per jaar t.b.v. onderhoud slagboom;
- Kosten toegang per auto één telefoonnummer/ toegangsbewijs voor betreding "Ons Domein" bedraagt € 10,- per jaar;
- Op eerste verdieping aan voorzijde klein dakterras met uitzicht over de singel en park aan voorzijde;
- Voorgevel is recent de beplating vervangen door gepatineerde zinken gevelbekleding.

BIJZONDERHEDEN
- Heldere woonkamer (ca. 29 m²) met moderne open keuken (bj. 2019);
- Vier slaapkamers (resp. ca. 6, 11,5, 15 en 16 m²);
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gehele begane grondvloer (m.u.v. bergkast en toilet) voorzien van massieve eikenhouten vloer;
- Zowel 1e als 2e verdiepingsvloeren voorzien van laminaatvloeren;
- Binnenterrein is eigendom van stichting 'Ons Domein'.

OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk Randwyck ligt op 10 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand tussen het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving 3 verschillende basisscholen, met bijbehorende kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen zoals het natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas.
De ligging en kenmerken van de woning, uitbouw, garage en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen zoals basisschool De Spiegel en de Bernhard Lievegoed School, MIK kinderopvang, het winkelcentrum De Beente met o.a. de PLUS, bakkerij Voncken, Primera en Kruidvat en het naastgelegen huisartsencentrum De Beente maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²;
- Externe bergruimte ca. 13 m²;
- Inhoud ca. 365 m³;
- Perceelgrootte ca. 143 m²;
- Bouwjaar ca. 1988.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 04 december 2030.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4101, grootte 01 are en 30 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4259, grootte 00 are en 13 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 4101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT F 4259
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

TIM Vastgoed

Bel 043-3506900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.