• Verkocht

Matthias Wijnandsstraat 12 6221 AN Maastricht Sint Maartenspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
7 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Tussengelegen karakteristiek jaren '30 herenhuis met inpandige garage, woonkamer, 2 keukens, badkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met buitenberging.

Indeling
Souterrain:
Ruime mergelkelder (29m²) thans in gebruik als voorraadruimte.

Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De woonkamer (24m²) met aansluitend garage is voorzien van een mooie parketvloer en openslaande deuren die toegang bieden naar de tuin. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Aan de achterzijde van het herenhuis is de gesloten keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een buitenberging. Hier hangt de c.v. installatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met garderobe is een royale slaap-/werkkamer 1 (33m²), de 2de keuken, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een separaat toilet met fonteintje te bereiken. De slaap-/werkkamer is voorzien van een erker, openhaard, een mooie parketvloer en openslaande deuren naar een groot balkon aan de  achterzijde. Er bestaat de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in meerdere kamers. De 2de keuken in rijopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.  De eenvoudige badkamer is deels betegeld en uitgerust met een bad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer 2 (17m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (12m²) en slaapkamer 4 (8m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.  

Extra info:
- De woning is netjes onderhouden, maar modernisering is wenselijk
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen. Deels dubbele beglazing en rolluiken. 
- Mogelijkheid om de slaapkamer op de eerste verdieping op te splitsen in meerdere kamers.
- Verwarming en warm water wordt middels c.v. ketel verkregen (Remeha Avanta; bj. 2012; eigendom).
- Parkeren geschiedt middels een vergunning.

Algemene info:
De woning ligt aan een rustige en vriendelijke straat op loopafstand van het geliefde en populaire "Wyck" en het hart van de Maastrichtse binnenstad en het station. De uitvalswegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken zijn zeer goed bereikbaar en parkeren kan voor de deur of in de garage.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 1931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.