• Verkocht

Albertusstraat 35 6226 XX Maastricht Wittevrouwenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
2 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig gelegen eengezinswoning met GARAGE met o.a. doorzonwoonkamer, halfopen keuken met diverse apparatuur, badkamer met douche en een achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, (international) scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en A79, de binnenstad en AZM, MECC, Universiteit etc.

Indeling:

Begane grond:

Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met wit sanitair, en doorgang naar de woonkamer met aansluitend de keuken.
De doorzonwoonkamer beschikt over een granieten vloer welke dorpel loos doorloopt naar de keuken en de entree.

De halfopen keuken beschikt over een hoekopstelling met boven-, onderkasten, en lades.
Verder beschikt deze keuken over diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer (4 lades) een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap en een spoelunit en een ééngreeps mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.
Via een deur heeft men toegang tot het terras en achtertuin met aansluitend de garage.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de CV ruimte.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische vinylvloer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche en een badkamermeubel. Tevens bevindt zich hier een wasmachine aansluiting.
In een aparte ruimte, welke bereikbaar is vanuit de overloop, staat de CV installatie opgesteld. ( AWB HR, huur, bouwjaar ca. 2018)

Tuin:

De voor en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor men optimaal van zon kan genieten. Het terras beschikt over een houten terrasoverkapping.
Uiteraard is deze tuin eveneens bereikbaar via de achtergelegen garage.

Garage:

De garage ( 5.95m x 2.90m) is gelegen achter de woning. Deze garage is eveneens bereikbaar vanuit de achtertuin.
De garage is voorzien van elektriciteit.

Algemeen:

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van isolerend HR++. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een rolluik.

Omgeving:

Deze woning is rustig en centraal gelegen. De Groene Loper is gelegen op loopafstand almede sportvoorzieningen, scholen (United World College Maastricht) en een ruim aanbod winkels.
Het Centraal Station, Maastricht UMC+, uitvalswegen, zijn een paar minuten te bereiken.

Energielabel:

Deze woning beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Het label is aangevraagd en zal voor de overdracht worden aangeleverd.

Bijzonderheden:

• Rustig gelegen eengezinswoning
• Woonkamer voorzien van granieten vloer
• keukenopstelling met diverse apparatuur
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Badkamer met douche & badkamermeubel
• Achtertuin gelegen op het zuiden
• Garage

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT G 4859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Dave Crolla Makelaardij

Bel 043 - 325 48 16

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.