• Verkocht

Valkenhof 5 4921 WD Made Hoogerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime tussenwoning met berging aan de voorzijde, 4 slaapkamers mogelijk en achtertuin zonnig gelegen op het westen. Deze woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving en op korte afstand bevinden zich diverse scholen, open lucht zwembad en sportverenigingen.
Bouwjaar 1979, woonoppervlakte is 114 m2, perceelsoppervlakte is 135 m2 en de woning per direct beschikbaar.

Deze woning is ideaal voor starters, op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is direct aan te passen naar 2 slaapkamers. Op zolder is meer dan voldoende ruimte voor één of zelfs twee slaapkamers. De basis van de woning is goed en het geheel kan gemakkelijk in een handomdraai naar persoonlijke wensen aangepast worden. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, laminaatvloer, meterkast en toilet met fontein; tuingerichte woonkamer (ca. 4.95 x 5.80 m.) voorzien van een convectorput, aluminium schuifpui naar de diepe achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping; keuken aan de voorzijde gelegen (ca. 2.73 x 2.90 m.) voorzien een lichte moderne L-vormige inrichting met boven en onderkastjes, een 4-pits gasfornuis, recent vernieuwde vaatwasmachine, koelkast, vlakscherm afzuigkap en een oven.

Eerste Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.96 x 2.67/3.48 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.96 x 3.16 m) met een scheidingswand waardoor deze ruimte gemakkelijk ingedeeld kan worden in twee ruimten voor bijvoorbeeld een kantoor of kastenkamer; badkamer (ca. 2.62 x 2.73 m.) voorzien van een douchehoek, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote zolder met houten vloer, plaats van de HR combiketel en de wasmachine aansluiting. De ruimte kan aangepast worden zodat er één of zelfs twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:

- Elektra is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar
- Warmwater en verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel, Nefit Excellent 2005, jaarlijkse controle
- Kruipruimte aanwezig
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd

Parkeren:
In de directe omgeving zijn op de openbare weg voldoende parkeergelegenheden.

Locatie:
Gelegen in de gewilde wijk "Ligne 2", deze woonwijk is ruim opgezet en heeft veel groen voorzieningen. Made is een middelgrote stad met alle voorzieningen die nodig zijn, gezellig centrum met veel diverse winkels en restaurantjes en cafeetjes. Het verenigingsleven van Made is zeer actief, dit is terug te vinden tijdens de carnaval en diverse festivals die hier gehouden worden. Zo is er onder andere een voetbalvereniging, een handbalvereniging en een zwembad.

Bereikbaarheid:

Made ligt aan de snelweg A59 naar Den Bosch. De A16 naar Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 5 minuten bereikt. Dit geldt ook voor de A27 richting Breda en Utrecht. De uitvalswegen zijn dus gemakkelijk te bereiken.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen tot een overeenkomst. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MADE EN DRIMMELEN S 2630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,11 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187
Jacqueline Hensler
Valkenhof 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar had haar huiswerk goed gedaan voordat ze met mij in gesprek ging. Ik voelde me serieus genomen en gehoord. Alles is verlopen zoals afgesproken. Mijn casus was niet standaard en vroeg wat 'out of the box thinking' en daar werd gehoor aan gegeven. Op vragen van mijn kant werd heel snel gereageerd. Ik ben uitermate tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ideale Makelaar
Dank je wel voor de goede beoordeling Jacqueline. Heel erg fijn en daar doen we het voor! We wensen jou hele fijne feestdagen! Robbert, Ursela en Brigitte

Aankoopmakelaar

Zopfi Makelaardij

Bel 0162687470
Monique Glerum (zoeken en aankoop)
Valkenhof 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn makelaarskantoor met goede deskundigheid. Goede begeleiding en eerlijke adviezen gehad, zowel bij bezichtigingen doen als bij de bezichtigingen van mijn huidige woning. En het verkopen van mijn huidige woning is ook prima verlopen, en hebben mij overal goed in begeleid.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Zopfi Makelaardij
Beste Monique, heel erg bedankt voor de mooie cijfers en je waardering. Uiteindelijk is jou woning gevonden. Een fijne woning op een prima locatie en zoals je eigenlijk ook wenste: Made. Heel veel woongenot in 2022. Team Zopfi makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.