Ganzenhof 8 4921 WC Made Hoogerheide

VERRASSEND ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD MET EEN LIVING VAN MAAR LIEFST 60 M2 EN EEN RIANTE FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN RUIM 180 M2

Op korte afstand van de dorpskern en de lagere scholen van Made gelegen, royale en uitstekend onderhouden, 2-onder-1 kap woning met oprit voor 2 auto's, inpandig bereikbare garage/berging en een riante achtertuin. In 2014 voorzien van 9 zonnepanelen.

Made is een gemoedelijk dorp met een vriendelijke uitstraling dat door samenvoeging van een aantal dorpen is komen te vallen onder de "Groene gemeente" Drimmelen. Ondanks deze herindeling heeft Made altijd zijn dorpse karakter behouden. De in het centrum gelegen horeca, met daaromheen de winkels, geven het dorp een "echt hart". Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier ook zeker aan bij.

De bereikbaarheid is uitstekend, mede door de aansluiting op de A59 met verbindingen op de A27 en A16. Het Bourgondische centrum van Breda ligt op slechts 20 autominuten van deze woning verwijderd.

Bouwjaar : ca. 1977 (door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd)
Perceel oppervlakte : 351 m²
Inhoud : ca. 580 m³
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast (gemoderniseerd), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping; riante living (ca. 60 m²) met plavuizen vloer onderverdeeld in een L-vormige woonkamer met twee vaste kasten en een tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een moderne luxe L-vormige keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, wok brander op gas, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan; praktische bijkeuken/achterentree (ca. 1.85x2.30 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de aanpandige garage/berging (ca. 2.65x6.00 m.) met loopdeur naar de achtertuin en loopdeur naar de oprit, voorzien van elektra en CV-verwarmd.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.80x3.50 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.80x4.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.05x3.80 m.); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2.00x2.80 m.) met royale inloopdouche, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte en toegang tot CV-ruimte met opstelling CV-combiketel (Remeha 2016); Riante zolderkamer (ca. 3.75x3.90 m.) met groot dakraam en bergruimte achter de knie schotten.

Tuin:
Riante fraai aangelegde achtertuin ca. 180 m² met diverse groen borders, terrassen, gazon en een houten tuinberging (ca. 2.85x2.90 m.)

Algemeen:
- In 2014 voorzien van 9 zonnepanelen.
- De woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.