• Verkocht

Van Coehoornstraat 22 4921 TD Made Made

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer ruime en mooie gezinswoning (type hoekwoning) met aanbouw, erker, riante garage-berging (ca. 24m²) en een eigen achterom op aantrekkelijke locatie. De achtertuin ligt heerlijk zongunstig op zuidwest en is maar liefst ca. 17m diep. De voor- en achtertuin zijn geheel nieuw aangelegd (ca. 2018). Indeling woning o.a.: ruime ontvangsthal, toiletruimte (nw. 2015), voorraadkast, woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m²) en een bijkeuken (ca. 7,8m²). Eerste verdieping: overloop, een 3-tal ruime slaapkamers (ca. 12,9m² / 9,2m² en 7,9m²) en een mooie badkamer (ca. 2,4m²/ nw. 2015). Tweede verdieping: voorzolder (ca. 5,8m²) met aansluitend een 4 slaap/werkkamer (ca. 15.3m²) met dakkapel.
De schuifpui, de slaapkamers op de eerste verdieping en het raam in de bijkeuken hebben (elektrische) rolluiken. Alle platte daken hebben kunststof dakbedekking, de pannen van de woning zijn vernieuwd in ca. 2010 en de goten in ca. 2017. De spouwmuren zijn in ca. 2019 na-geïsoleerd en op begane grond en de eerste verdieping zijn overal nieuwe laminaatvloeren gelegd (2015). De voor-/ en achtertuin zijn in ca. 2018 opnieuw aangelegd. Voordeel van de garage (die om de hoek de ingang heeft), is dat de achterdeur uitkomt in de achtertuin. Rechts naast de woning is nog een poort met achterom. De erker en de overkapping bij de voordeur geven de woning een extra uitstraling. Zoekt u een mooie gezinswoning (half-vrijstaand) met garage en op een zeer gewilde locatie, én niet ver van scholen, winkels en sportvelden, dan is dit uw kans. Optie: deel groenstrook naast woning is te koop via de gemeente. Meer info via gemeente). Bouwjaar ca. 1970, inhoud ca. 389m³, perceel groot 225m². (Pand nr. 05443)

De bezichtigingen starten vrijdag 22-01 voormiddag én deel namiddag/ 25-01 maandag voormiddag en dinsdag 26-01 voormiddag

Indeling
Indeling begane grond: entree met overkapping aan de voorzijde bij de woning met hierachter een ruime L-vormige ontvangsthal (ca. 2,73 x 1,74 x 1,30m) met direct links de meterkast (8 groepen/ 3x aardlek/ uitgebreid ca. 2008), de trapopgang naar de eerste verdieping, een voorraadkast en de deels betegelde toiletruimte (ca. 1,15 x 0,87m) met wandcloset. De wanden in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met stuukwerk en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die doorloop tot in de woonkamer, keuken en bijkeuken.
Rechts in de hal is de garderobe, een designradiator en de toegangsdeur naar de sfeervolle en heldere woonkamer (ca. 7,76 x 3,60m) met open keuken (2,66 x 2,95m). Aan de voorzijde bij het zitgedeelte is door de erker het uitzicht op het straatbeeld uitstekend. Het eetgedeelte is bij de schuifpui en nabij de open keuken met uitzicht op de achtertuin. De fraaie gashaard draagt bij aan de sfeer in deze woonkamer. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stuukwerk. Aan de achterzijde is de open keuken met modern en compleet keukenblok in hoekopstelling (ca. 2008) met granieten werkblad en smetplint en geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser (nw. 2018), combimagnetron, koelkast, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap en soft-close lades. Ook in de keuken zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Achter de keuken (in de aanbouw met plat dak) is de bijkeuken (ca. 3,32 x 2,58m) met hier de aansluiting voor het witgoed en een vaste voorraadkast. In de bijkeuken de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop (ca. 2,50 x 1,35m) met vaste kast en de toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste (dichte) trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,07 x 3,17m/ 3,57 x 2,60m en 2,98 x 2,67m. Alle slaapkamers (incl. overloop) hebben gestuukte wanden. Op de overloop en de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. De prachtige afgewerkte en volledig betegelde badkamer (ca. 2,27 x 1,06m) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel met spiegelkastjes en een extra kast voor bijv. de handdoeken. Ook op de eerste verdieping zorgen de grote ramen (alle met rolluik) voor extra veel lichtinval.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: ruime voorzolder (ca. 2,67 x 2,18m) met dakraam, bergruimte bij de knieschotten en de Nefit HR-combi-cv Nefit cv (nw. 2018). Aansluitend een royale 4eslaap(werk)kamer / ca. 4,85 x 3,16m met dakkapel. Ook hier extra bergruimte bij de knieschotten.

Tuin
Voor-/ achtertuin en garage-berging: De mooie en strakke voortuin (ca. 4m diep en ca. 8m breed) is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote splitborder en een brede pad naar de voordeur en idem naar de poort met achterom. De achtertuin (ca. 6m breed en 17m diep) heeft een riant terras direct achter de woning en een terras geheel achter in de tuin. Verder is er een grote speelweide (kunstgras). Ook deze tuin is geheel onderhoudsvriendelijk. Hier is het lang genieten in deze ruime achtertuin. De garage-berging is achter in de tuin en halfsteens uitgevoerd. De ingang van de garage is aan de Van Vuurenstraat en komt uit bij de berging van de woning. Voor de garage ruimte om te parkeren (1 auto).

Bijzonderheden
Bouwtechnisch/overige: begane grond +1e verdiepingsvloer: beton. Tweede verdiepingsvloer: houten balklaag. Geen kruipruimte. Schuine kap: van binnenuit geïsoleerd (en bij slaapkamer opnieuw van binnenuit in ca. 2020. Overal hardhouten kozijnen, alleen vuren kozijnen op eerste verdieping m.u.v. de draaiende delen. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Buitenkraantje bij aanbouw en garage-berging. Bouw erker ca. 2001. Schilderwerk buiten is van 2018. Nieuw lood bij schoorsteen en lood bij dakkapel in ca. 2016. De garage-berging is voorzien van elektra en een koudwaterkraan.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR combi CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MADE EN DRIMMELEN R 868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Zopfi Makelaardij

Bel 0162687470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.