De Dorsvlegel 4 4921 ZV Made Middelmade

Instapklare tussenwoning met tuin en berging, gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 118 m².

De woning is gebouwd in 2014, heeft een inhoud van ca. 408 m³ en een woonoppervlakte van ca. 114 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Itho Daalderop cv-ketel (bouwjaar 2014). De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en is er een glasvezelaansluiting aanwezig.

Indeling
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (6x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de woonkamer met open keuken.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte en middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Middels de trap is de eerste verdieping bereikbaar.

De luxe keuken met spoeleiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een enkele gootsteen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom beschikt over elektrische rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wandafwerking. De tweede verdieping is voorzien van knieschotten, een Velux dakraam en een op maat gemaakte kast. De tweede verdieping is zeer geschikt als kantoorruimte of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel.

De tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en kunstgras. De tuin beschikt over een berging en een achterom.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.