• Verkocht

Cynthia Lenigestraat 11 8754 CC Makkum Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, leuke en geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers waarvan 1 met extra slaapzolder en diepe achtertuin op het westen. De woning is licht en zonnig en ligt in een woonwijk nabij het centrum op totaal 201 m² eigen grond.

Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast is het centraal gelegen op circa een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.

Indeling begane grond:
Entree/gang met meterkast (4 automatische groepen, aardlekschakelaar)
Provisie/kelderkast.
Hangend toilet.
Woonkamer (afm. ± 6.00 x 3.55 m).
Open keuken (afm. ± 2.74 x 2.80 m) met kookeiland v.v. gaskookplaat, oven en eetbar en een 2e keukenblok met spoelbak, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Beide keukenblokken zijn voorzien van een natuurstenen aanrechtblad.
Eenvoudige, aangebouwde houten bijkeuken (afm. ± 2.71 x 1.93 m) met buitendeur en kunststof golfplaten kap.

1e Verdieping:
Overloop met luik en vlizotrap naar zolderberging.
2e Hangend toilet met fonteintje.
1e Slaapkamer (afm. ± 2.79 x 2.38 m) aan de achterzijde.
2e Slaapkamer (afm. ± 3.56 x 3.33 m) aan de achterzijde.
3e Slaapkamer (afm. ± 3.56 x 2.58 m) aan de voorzijde met trap naar de slaapzolder.
Moderne badkamer (afm. ± 1.68 x 1.08 m) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Slaapzolder (afm. ± 4.15 x 3.50 m, h 1.35 m), bereikbaar vanuit slaapkamer aan de voorzijde en v.v. 2 dakramen.
Zolderberging (afm. ± 4.15 x 2.95 m, h 1.35 m) met cv-combiketel (Intergas kompakt hre 28/24A, 2018, eigendom), deze zolderberging is bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
De omstreeks 1954 gebouwde woning is grotendeels v.v. dubbel glas (HR++), de spouw is na-geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De begane grond vloer is deels van beton en deels van hout en de verdiepingsvloeren zijn van hout.
De woning heeft een woonoppervlakte van ± 82 m² en de inhoud bedraagt ca. 298 m³.
De bijna 20 meter diepe achtertuin ligt op het westen, heeft een speeltoestel/hut en is bereikbaar via een achterom. De buren van nummer 9 hebben recht van overpad.
In de tuin staat verder een halfsteens schuur (afm. ± 3.09 x 2.47 m) met betonnen vloer en een zadeldak gedekt met pannen, de schuur is v.v. elektra.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooie, gezellige en grotendeels gerenoveerde tussenwoning.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas kompakt 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 6455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (19,5 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Suzanna van der Laan
Cynthia Lenigestraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en persoonlijk in contact. Goede kennis van de markt, reëel en duidelijk advies, flexibel in aanpak en grondig en deskundig in uitvoering. Na iedere bezichtigingsdag een uitgebreid mondeling verslag. Kortom: uitstekende makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.