• Verkocht

Rijksweg 79 6581 EG Malden Verspreide huizen Malden

Uitgelichte kenmerken

  • 425 m² wonen
  • 2.519 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Het paradijs op aarde, bestaat dat? ja dat bestaat!

Vrijstaande luxe villa in uitstekende staat voorzien van alle gemakken zoals zwembad, zwembadhuis, schitterend aangelegde tuin met diverse vijverpartijen, inpandig appartement, partyruimte, dierenverblijven, voldoende eigen parkeerruimte, etc., etc.
Hat pand is gunstig gelegen nabij uitvalswegen A73, Radboud UMC, winkels, scholen en ligt aan de rand van de bossen. Slechts een kleine 10 minuten naar het centrum van Nijmegen.

Indeling woonhuis

Begane grond: entree, meterkast, ruime hal met trappartij, toilet met fontein, werkkamer met schuifpui naar de tuin, provisiekast, moderne luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (2014), ontbijthoek, deur naar tuin en gaanderij. L-vormige royale woonkamer met gashaard, 4 schuifpuien naar de tuin, terras met veranda.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer thans kastenkamer, slaapkamer met toegang naar dakterras, ouderslaapkamer met airco, toegang tot het dakterras en kastenwand. Moderne badkamer met mechanische ventilatie, welke voorzien is van ligbad, vaste wastafelmeubel, toilet en douche.

Souterrain: hal met garderobe, bergingsruimte, moderne badkamer welke voorzien is van dubbele inloopdouche, vaste wastafel. Aparte saunaruimte met infraroodsauna en traditionele sauna. Grote feestruimte welke voorzien is van een bar met tap-, koelinstallaties, poolbiljard en gewoon biljard, geluidinstallatie, rook-, lasermachine. Lange gang naar bijgebouw.

Indeling bijgebouw

Bovengronds bereikbaar via een gaanderij en ondergrond bereikbaar via een lange gang.

Begane grond: via de gaanderij, entree, voormalige garage/berging met roldeur (thans wasruimte), woonkamer met open keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur, buiteningang.

Souterrain: bereikbaar via een lange gang vanuit het souterrain van het woonhuis en via de trap vanuit de woonkamer van het bijgebouw, moderne badkamer welke voorzien is van toilet en inloopdouche.

Algemene informatie
Bouwjaar 1993, daarna diverse malen verbouwd en gemoderniseerd. Laatste verbouwing 2012
Inhoud 1525m3
Woonoppervlak 425m2
Perceeloppervlak ca. 2519m2
Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas
Diverse beveiligingsinstallaties, camerabewaking en elektrische beveiliging
Woonhuis beschik over een muziekinstallatie per vertrek regelbaar
Centraal stofzuigersysteem
Vloerverwarming
2x cv gas HR ketels ca. 5 en 6 jaar oud
Schilderwerk buiten 2018
Elektrische toegangspoort met afstandsbediening
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Schitterend aangelegde tuin met diverse vijverpartijen, dierenverblijf, honden verblijf en beregeningsinstallatie
Zwembad voorzien van zandfilter, nieuw doek (2010), nieuwe pomp (2018)
Zwembadhuis voorzien van keukenblok en kleedruimte
Meer dan voldoende parkeerkeermogelijkheden op eigen terrein

Het pand is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen met een kleinschalig bedrijf/praktijk aan huis of voor wonen met mantelzorg.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
425 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
2.519 m²
Inhoud
1.525 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 3707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.519 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leenaers Makelaardij

Bel 024-3881284

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.