• Verkocht

Kopacker 62 6581 JW Malden Verspreide huizen Malden

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fijn huis, wat een ruimte, wat een leuk plekje!!

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en tuin op het zuid-westen ligt in een zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk van Malden met winkelcentrum, restaurantjes, sportfaciliteiten, scholen, bos en station Molenhoek op loop/fietsafstand, een speeltuintje voor de kinderen om de hoek en binnen enkele autominuten in het centrum van Nijmegen en op diverse uitvalswegen.

We nemen snel een kijkje.....

Via de voordeur aan de zijkant van de woning komen we in de hal met meterkast, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de riante woonkamer en open keuken. De ruime keuken in L-vormige opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een koelkast, vriezer, hoger geplaatste vaatwasser, combi-magnetron, close-in-boiler (5 liter), inductiekookplaat (2018) en afzuigkap. Daarnaast veel opbergruimte met o.a. een carrousel- en apothekerskast. Het aanrechtblad en de vloertegels zijn van graniet. Wanneer we de kamer inlopen ervaren we meteen weer de royale leefruimte, wat mede een gevolg is van de aanbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woning. Via de openslaande deuren lopen we door naar de brede tuin waar je heerlijk de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De ligging van de tuin is namelijk perfect; op het zuid-westen, vandaar ook een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Zie je jezelf hier al zitten?!

We gaan naar de 1e verdieping waar we uitkomen op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde zeer royaal is. De badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, designradiator en zwevend toilet.

De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping met een nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2019), waardoor er 2 fijne slaapkamers zijn ontstaan. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas 2015), WTW-unit (2004), aansluiting wasmachine/droger en de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Als we weer naar beneden gaan, kijken we nog even in de garage. Deze bereiken we via de oprit aan de voorzijde (waar met gemak plaats is voor 2 auto's) of via de achtertuin. In de garage is elektriciteit aanwezig, een wasbak en de bedieningsknoppen van de tuinverlichting. Aangezien de garage aan de woonkamer grenst, bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van de garage bij de woonruimte te betrekken; bijvoorbeeld als speelkamer of kantoortje.

Nog wat wetenswaardigheden:
- de woning is onder architectuur gebouwd;
- screen achterzijde raam woonkamer;
- plissé hor in openslaande deuren woonkamer;
- elektrische rolluiken dakkapel, draai/kiepramen met horren;
- slaapkamers voor- en achterzijde handmatig te bedienen rolluiken;
- lichtkoepel woonkamer;
- aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard; misschien wordt dit wel je nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN H 1665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (7,4 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kopacker 62
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en Goed contact, goede begeleiding en snel verkocht ondanks corona; zeer tevreden en dus zeker een aan te raden makelaar voor de regio
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.