• Verkocht

Proefsteen 18 6581 HX Malden Malden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Malden op steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal ligt deze ongelofelijk leuke vrijstaande villa. Het huis is verrassend gebouwd, waardoor er vanuit de ruime woonkamer direct uitzicht over het Maas-Waal kanaal is.

De grootte van het huis biedt legio gebruiksmogelijkheden en het is met name een super familiehuis maar ook kantoor of praktijk aan huis is eenvoudig mogelijk. Alle ruimtes zijn ruim bemeten en daarbij is het huis volledig voorzien van een functionele onderverdieping (souterrain).

De villa is rustig gelegen, met veel groen en privacy eromheen. Nabij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, bos en uitvalswegen. Het winkelcentrum en basisscholen zijn op loopafstand.

Indeling; Entree/hal, toilet, meterkast, fraaie lichte woonkamer met parketvloer, een mooi uitzicht en voorzien van een balkon, terras en een luxe open keuken voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping; Ruime overloop, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over een balkon met uitzicht op het kanaal beschikt, badkamer met 2 wastafels, een toilet en een inloopdouche.

Onderverdieping; Het huis is volledig voorzien van een onderverdieping die vanuit de hal en de keuken bereikbaar is. We treffen hier een riante ruimte aan (plm. 62 m2) die momenteel als slaapkamer in gebruik is maar voor veel andere doelen te gebruiken is (bijvoorbeeld kantoor- of studiekamer), alsmede een schitterende werkkamer van maar liefst 40 m2 met een lichtstraat en toegang tot de tuin. De ondergelegen voormalige garage is momenteel berging.

Tuin: Het huis staat goed op het kavel gesitueerd, waardoor er zowel in de ochtend als in de middag de zon in de tuin schijnt. De tuin heeft diverse terrassen, gazon en een veranda

Bijzonderheden: Royaal vrijstaand familiehuis op een uitstekende locatie gelegen, basisscholen en winkelcentrum op loopafstand, nabij bos, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Gebruiksoppervlakte wonen: 254 m2. Garage 20 m2.
Bouwjaar: 1996. Perceel: 478 m2. Inhoud: ca 974 m3.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
974 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide plus VHR 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN C 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.