• Verkocht

De Rijf 3 6581 VA Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2024
Verkoopdatum
25 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op mooie en groene locatie nabij bos en natuurgebied gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging. Dit royale woonhuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk en is ideaal geschikt voor een gezin of mensen die veel ruimte zoeken in huis.

Deze woning is gelegen op een autoluwe locatie en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen die Malden te bieden heeft. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op 5 minuten loopafstand gelegen en binnen een paar minuten sta je in het bosgebied Heumensoord. Daarnaast zit je zo op de snelfietsroute tussen Nijmegen en Cuijk, waarop je binnen 15 minuten naar het Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit kunt fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang.

Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met berging, opstelling cv en vaste wastafel. Royale slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 105 m2;
- Inhoud 369 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Perceeloppervlakte 159 m2;
- CV HR combiketel Neit Combiline, bouwjaar ca. 1995;
- Elektrische vloerverwarming badkamer;
- Bitumen plak dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
- Kruipruimte geïsoleerd in 20214
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combiline (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN H 138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 06-57950425

VBO aankoopmakelaar

Jenneskens Makelaardij

Bel (+31)485-313693

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.