• Verkocht

Broekkant 62 6581 AH Malden Malden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor degene die een 2-onder 1 kapwoning met garage/bijgebouwen op een leuk perceel (370m²)willen kopen is deze woning aan de Broekkant 62 te Malden een unieke gelegenheid. Het betreft een knusse gezinswoning met een doorzonwoonkamer (26,5m²) voorzien van een houtkachel, glas-in-loodraam, houtenvloer, balkenplafond en houten kozijnen met isolerende beglazing.
De uitgebouwde zitkeuken (15m²) is in 2006 voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime bijkeuken (10m²) met witgoedaansluitingen, vaatwasser en een ruime bergkast.
In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en toegang tot de “ouderwetse kelder” met veel bergruimte en de cv-combiketel uit 2009 (merk/type).
Op de 1e verdieping 3 slaapkamers (resp.6 m², 13,5m² en 13,5m²) met kunststofkozijnen en isolerende beglazing. De badkamer heeft een douchegelegenheid en een 2e toilet (sanibroyeur).
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte.
Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Grote achtertuin met zonnig terras waar u al vroeg in de morgen kunt genieten van de ochtendzon en een kop koffie/thee. Tevens onderhoudsarme achtertuin en borders met diverse planten en struiken. Achter de woning een geweldige speeltuin (De Punt). Door het ontbreken van achterburen is er sprake van veel privacy. Er zijn voldoende mogelijkheden om de woning aan de zij- en achterzijde uit te bouwen.
Al met al een woning met mogelijkheden. Maak snel een afspraak en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis .

Bouwkundig rapport van de woning is aanwezig.

Indeling
Hal, meterkast, toilet, opgang naar 1e verdieping en doorgangen naar de kelder en naar de keuken.
Nette gemoderniseerde keuken (10m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken kijkt u uit op de achtertuin.
De woonkamer (26,5m²) heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, een houtkachel en een laminaatvloer. Vrij uitzicht over de sportvelden van de SV Juliana (mogelijk toekomstige woningbouw).
In de bijkeuken (10m²) de witgoedaansluitingen en een grote bergkast.
De vrijstaande garage (4,7mx2,9m) met bergzolder is voorzien van houten garagedeuren en wordt momenteel gebruikt als stallingsruimte/berging. Er zijn nog een 2-tal bergingen in de tuin aanwezig resp. 6m² en 6,5m²).

Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp.6 m², 13,5m² en 13,5m²)
Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekkingen en kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. 1 slaapkamer (6m2) heeft laminaat.
Met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Tuin
Onderhoudsarme voortuin op het westen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zij-ingang naar de achtertuin.
Zonnige besloten achtertuin op het oosten (ca.14mx12,5m) voorzien van een 2-tal bergingen en borders met struiken/planten. Veel privacy door het ontbreken van achterburen. Grenzend aan de achtertuin is een geweldige speeltuin (De Punt). Vele jonge gezinnen zijn daardoor in deze buurt komen wonen dat wil toch wel iets zeggen.

Bijzonderheden
Knusse 2 onder 1 kapwoning met garage en grote tuin.
Woonkamer m² met vrij uitzicht over de sportvelden (toekomstige woningbouw).
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met muurkast.
Woning voorzien van houten en kunststofkozijnen met (grotendeels) isolerende beglazing.
Zonnige achtertuin op het oosten ca. 14mx12,5m, voortuin ca.6.5x12,5m en zijtuin ca.7mx8m.
Woning is gelegen nabij basisschool (de Komeet), winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvelden.
Op slechts enkele autominuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede aansluiting op- en afritten A73.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 2722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN G 2723
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (14 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.