• Verkocht

Broekkant 78 6581 AH Malden Malden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande en uitgebouwde woning op een riant perceel van 419 m2 met onder andere een moderne badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Verder zijn er 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder, berging en riante woonkamer en luxe open keuken.

De woning is gebouwd in 1961 en is vanaf 2013 op nagenoeg alle punten gemoderniseerd. Zo is er een nieuw dak en zijn er dakkapellen en een aanbouw geplaatst. Het huis is tevens voorzien van muur- dak- en vloerisolatie, HR++ glas en airco’s.

Begane grond:
Entrée/hal, meterkast, toegang tot de kelder, lichte uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, visgraatvloer en behalve de grote ramen aan de voorzijde ook openslaande tuindeuren aan de tuinzijde.
De luxe eetkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en rvs afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, magnetron en oven, gang, bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel, gang, zwevend toilet met fontein en toegang tot de multifunctionele ruimte met aaneengesloten een fraai afgewerkte berging.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, zwevend toilet en badkamermeubel, er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan een slaapkamer is voorzien van een airco.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder met meerdere mogelijkheden en voorzien van een dakraam en dakkapel.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin, zeer onderhoudsvriendelijk, de tuin heeft een riant formaat en is voorzien van een overkapping met tuinhuis. Via een afsluitbare (met aansluiting voor eventueel elektrische) poort is de achtertuin te bereiken en plaats voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Remeha HR cv-ketel 2012;
Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, berging)
Airco’s begane grond en eerste verdieping;
Zonscreens;
Dak in 2013 volledig vernieuwd;

Onderstaande maten volgens het bestemmingsplan.
Gebruiksoppervlakten Wonen 101 m²
Overige inpandige ruimte 42 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceel 419 m²
Inhoud 530 m³

Malden ligt op slechts 10 minuten rijden van onder andere de Universiteit, de ziekenhuizen en de hogescholen. Het dorp zelf heeft veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, een bioscoop en cultuur die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Ook het bos en het leuke wandelpad langs het Maas-Waalkanaal nodigen uit voor een ommetje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN G 3796
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
240 m² (24 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel (+31)650524343
Een funda gebruiker
Broekkant 78
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel, vriendelijke makelaar, dacht goed mee. Kijkdagen werden goed georganiseerd. Kortom ; een aanrader !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.