Drieschichtsweg 12 7663 TH Mander Verspreide huizen Mander

EXCLUSIEF LANDELIJK WONEN IN TWENTE

De monumentale WOONBOERDERIJ met BOERDERIJLODGES, 'HOF VELTKUPER', is gelegen in het schitterende grensgebied van Twente en de Graafschap Bentheim nabij Ootmarsum. Ontwaken met de zon op uw gezicht, of s'avonds laat met een goed glas wijn bij de open haard genieten. Dit is de sfeer die past bij dit schitterende landhuis welke de allure heeft van een havezathe, een hedendaags woonhuis in een cultuurhistorische ambiance, grenzend aan het Natura 2000 gebied 'de Manderheide'.

Het volumineuze huis van maar liefst ca. 2.307 m3, waarvan het oudste deel uit de 16e eeuw stamt en in 2020 geheel aan de eisen van deze tijd is verbouwd tot een compleet luxe afgewerkt gastenverblijf, is onder architectuur gebouwd met veel oog voor authentieke Twentse details. De woonboerderij gebouwd in 1998 is door de huidige bewoners in 2017 geheel in stijl en met oog voor detail gemoderniseerd. De tuin en terrassen zijn fraai aangelegd en bieden mooie vergezichten.

De omgeving is van ongekende schoonheid en wordt geroemd om het zeer fraaie wisselend landschap van bronnen, watermolens en beschermd natuurgebied. Het optimale landleven op een unieke locatie die men hier nog ervaart!
De boerderijlodges, gelegen aan de overkant beschikken over hun eigen privacy, worden extern geëxploiteerd en brengen een goed rendement op.

"Wat deze woonboerderij speciaal maakt":
- de fraaie locatie midden in de natuur, waar je elk seizoen bewust ervaart;
- bij het ochtendgloren de reeën over je erf lopen;
- voorzien van fraai ingerichte woonkeuken met luxueuze inrichting en Franse schouw;
- grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- de royale living is v.v. een duurzame hoogrendement houtkachel;
- de fraaie hoge plafonds (3.85 m) die een gevoel van vrijheid geven;
- een luxe afgewerkt gastenverblijf, dat ook als woonhuis gebruikt mag worden en over een eigen huisnummer beschikt;
- de boerderijlodges die uit 3 te verhuren lodges bestaat zijn geheel voorzien van vloerverwarming en 3 houtkachels.

"Kenmerken":
- bouwjaar 1998; in 2017 geheel gemoderniseerd;
- perceelsgrootte: 8935 m2;
- woonoppervlak: woonboerderij ca. 370 m2;
- woonoppervlak: gastenverblijf ca. 100 m2;
- HR c.v.-ketels: woonboerderij 2022, gastenverblijf 2020;
- isolatie bestaande uit muur- vloerisolatie, isolatieglas en zoldervloerisolatie;
- energielabel woonboerderij: B;
- energielabel boerderijlodges: A;
- supersnel glasvezel aanwezig!;
- 24 zonnepanelen.

Indeling Woonboerderij
Begane grond:
Een volumineuze hal met trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, vanuit de hal heeft u toegang tot een royale living met veel lichtinval v.v. zandstenen schouw en een duurzame hoogrendement houtkachel, aansluitend aan de woonkamer bevind zich een studeerkamer, fraaie dubbele deuren bieden toegang tot de riante luxe ingerichte woonkeuken met Franse schouw en open haard, een gezellige ontmoetingsplek in huis waar je graag natafelt tot in de late uurtjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een stoomoven, koffiezetapparaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en spoeleiland. Vanuit de hal is er een portaal bereikbaar dat leidt tot de bijkeuken en toegang biedt tot een ruime provisie-/wijnkelder en voorraadkamer.

1e Verdieping:
4 royale slaapkamers voorzien van vaste kastenwanden. De hoofdslaapkamer is voorzien van ruime inloopkasten en staat directe verbinding met de riante badkamer v.v. wandcloset, separate douche, ligbad, dubbele wastafel en vaste kastenwand.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers.

Indeling Gastenverblijf:
Entree/hal, wandcloset met fontein, ruime lichte woonkamer v.v. houtkachel en open luxe keukeninrichting v.v. Belling fornuis, vaatwasser en koelkast. Ruime slaapkamer annex badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar (met opstelplaats voor wasmachine en c.v.-ketel) en eveneens een 2e slaapkamer annex doucheruimte v.v. regendouche en wastafel.

Boerderijlodges:
Deze locatie wordt voornamelijk gebruikt om groepen tot maximaal 12 personen te herbergen en bestaat uit 3 lodges.
Ideaal om met een kleine groep inclusief opa, oma, kinderen en kleinkinderen vakantie te vieren.
Indeling:
Op de begane grond vindt u een zithoek met flatscreen en houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en twee bedsteden met een stapelbed. De lodges hebben een verdieping (open vide) waarop het tweepersoonsbed en de open badkamer met whirlpool zich bevinden.
Op het bijbehorende erf vermaken de kinderen zich prima! Naast de uitgebreide siertuin is er een voetbalveldje aangelegd en een originele houten boomhut maakt het helemaal compleet.

Kortom een uniek object dat wij u graag uitgebreid laten zien om u te overtuigen van de omgeving, ruimte en kwaliteit.

Deze verkoop is in samenwerking met Schep Makelaardij in Schoonhoven.

'Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.
Bij het sluiten van een koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.