• Verkocht

Seerp van Galemawei 14 9022 AE Mantgum Mantgum

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Je staat voor deze woning. En om bij de voordeur te komen moet je over een houten bruggetje over de voorgelegen sloot. Dat alleen al geeft je het gevoel van een klein slot. En zo zouden we deze fijne woning het beste kunnen omschrijven; als een klein slot. Want zodra je de woning binnen komt ervaar je een huiselijk gevoel waar oud en nieuw samen komen in perfecte harmonie. De uitstraling aan de voorzijde typisch jaren '50 en in 2008 onder architectuur uitgebouwd aan de achterzijde waar een fijne leefkeuken is gecreëerd. De grote raampartijen verwelkomen het zonlicht en maakt het heerlijk om in te verblijven. 
Deze woning in vanaf 2008 stevig onder handen genomen en gemoderniseerd in comfort en gemak. Daarnaast heeft de woning aan zowel het oudere als het nieuwe gedeelte een prachtige uitstraling gekregen en behouden, waardoor het werkelijk een plaatje is om te zien!

Mantgum is een klein fijn dorp gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, omringd door verschillende kleine dorpjes en kent circa 1200 inwoners. Ideaal gelegen aan het spoor, waardoor je binnen 8 minuten in Leeuwarden of Sneek bent. Daarnaast heeft het dorp ook zijn eigen voorzieningen: een huisarts, tandarts, fysiotherapeut, supermarkt, detailhandel, basisschool en sportverenigingen. 

Laten we je meenemen door de woning
Via de doordeur stap je in de gang met aan de rechterkant de meterkast, links het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Op de vloer in de gang ligt een prachtige sfeervolle stenen vloer. In de woonkamer ligt een massief stenen vloer met een leisteen uitstraling. Echt prachtig! De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan alle zijden en de erker. Aan de voorkant is ook nog een kleine kamer af te sluiten door en-suitedeuren. Hier kun je je prima afsluiten als je aan het studeren bent of werken voor de thuiswerkers onder ons. Aan de achterzijde is een riante leefkeuken met een prachtige kwaliteitskeuken. Deze is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote koelkast, een tweetal combi-ovens en een kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een dik granieten keukenblad. 
Via de keuken kom je weer terug in de gang met een diepe kelder, de bijkeuken met vaste kantenwand (die groot genoeg is voor verschillende witgoedapparaten) en een hal met de achterdeur naar de tuin. Achter de bijkeuken zit een royale berging met meer dan voldoende opbergmogelijkheden door. Maar je zou deze ook prima in gebruik kunnen nemen als klusruimte of inrichten als slaapkamer. Er zijn dus volop mogelijkheden voor deze ruimte. 

Op de eerste verdieping kom je op een lange overloop. Aan deze overloop zitten maar liefst 5 slaapkamers. De voorste slaapkamer is eveneens voorzien van een balkon. Heerlijk om op een prachtige dag de deuren op te gooien en de frisse wind door het huis te halen. Verder is er een ruime inloopkast in open verbinding met de master bedroom. Bovendien heeft de woning op deze verdieping een eigen wasruimte met wasmachine-aansluiting! De badkamer is zeer ruim en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 
De zolder verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is ontzettend groot. Mede door het doortrekken van de zolderberging in de aanbouw. Dus je kunt gerust alles bewaren. Hier is meer dan voldoende ruimte voor. 

En tot slot de tuin. De achtertuin is gelegen om het noordoosten, maar de ligging is op een hoek, zo is er ook in de zijtuin een heerlijk zitje te creëren in de zon. De oprit is af te sluiten door sierlijk hekwerk. Op de tuin staat een houten berging met overkapping en is geplaatst in 2016. Een heerlijk beschutte zithoek om een zomerse dag af te sluiten!

Bijzonderheden
- De uitstraling is al een bijzonderheid op zich
- Onder architectuur is de woning in 2008 uitgebouwd aan de achterzijde
- Gevelbekleding bestaat uit een harmonieuze combinatie van steen en Red Cedar 
- Vrijstaande hoek aan een slootje
- Ruime woonkamer en leefkeuken (2012) voorzien van vele inbouwapparatuur
- Maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping
- Riante bergzolder op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

JORWERD G 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (11 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.