Verkocht: Marense Dijk 24 5398 KM Maren-Kessel [funda]

Marense Dijk 24 5398 KM Maren-Kessel Maren

165 m² wonen
775 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze 100% instapklare en Woonmagazine waardige dijkwoning met fenomenaal uitzicht over de Maas!

Dit bijzonder en uniek woonhuis is in de afgelopen jaren vrijwel in zijn geheel vakkundig gerenoveerd met aandacht voor detail.

Vrijer dan hier voel je je nergens! Uitkijkend over de Maas roer je ’s ochtends nog eens in je koffie, terwijl je je alleen op de wereld waant. En hier aan de Marense Dijk vind je ook de rust na een drukke dag op je werk. Rij de dijk op en één blik is genoeg voor een fysieke reactie van pure ontspanning en dit op slechts enkel autominuten van De Groote Wielen en Den Bosch met directe aansluiting op de A2, de A50 en de A59.

U zult begrijpen dat wij staan te popelen om u hier rond te mogen leiden en wij uiteindelijk met gepaste jaloezie een koopakte zullen laten opmaken!

Bijzonderheden:
- Het gehele woonhuis inclusief terras is in de afgelopen 2 jaar grondig gerenoveerd
- Energiezuinige woning met maar liefst 27 zonnepanelen, vloer-, dak- en muurisolatie (gemiddelde maandelijkse gas en elektra lasten zijn slechts €59,-)
- Carport en parkeerplaats geschikt voor tenminste 4 auto's met aaneensluitend een multifunctionele berging voorzien van krachtstroom
- Werkelijk een fenomenaal panoramisch uitzicht, met composieten zonneterras en uitzicht over De Maas en De Sluizen van Fort St. Andries
- Gezellige woonkamer met originele Barbas houtkachel en veel lichtinval middels een grote schuifpui naar het zonneterras
- Complete luxe keuken (Huyscollectie van Wanrooij) voorzien van Siemens studioLine apparatuur zijnde een ingebouwde koelkast, vrieskast (met no frost functie), vaatwasmachine op hoogte, combi stoomoven, combi oven-magnetron (beide met zelf reinigende functie), koffiezetapparaat, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker COMBI en CUBE, Quooker Nordic zeeppomp, ingebouwde stopcontacten en diverse laden en kasten
- Vloerverwarming als hoofdverwarming die doorgelegd is over de gehele begane grond
- 3/4 slaapkamers met een dubbele badkamer en dubbele keuken zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
- Ideal voor gescheiden wonen onder 1 dak of wonen en werken aan huis
- Op de begane grond treffen we een zeer luxe badkamer aan voorzien van een design bad, badmeubel voorzien van blauw Belgisch massief marmer blad, spiegel met LED verlichting en anti condens, inloopdouche voorzien van een Sunshower, een Easydrain en douchekop met Cascade functie en handdouche
- Airconditioning 220 m3 (warmte + koeling) die zorgdraagt voor een optimaal woonklimaat

Notariskantoor Van Eeten in 's-Hertogenbosch zal de koopakte opstellen waarna een gezamenlijke ondertekening zal plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.939
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 70 m²
Externe bergruimte: 18 m²

Perceel

775 m²

Inhoud

585 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta klasse 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH F 234

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 425 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ALEM C 926

Oppervlakte: 135 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ALEM C 1444

Oppervlakte: 215 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 120 m² (6 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Geert Arts

Marense Dijk 24 Geschreven op 26 maart 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Dit is een TOP makelaar die zijn woorden nakomt. Zeer goede deskundigheid, service en begeleiding. Is open en eerlijk tegen de verkoper, maar wat ook belangrijk is ook voor de koper. Hij geeft de koper een oprecht gevoel van eerlijkheid en deskundigheid. Wij zijn blij en trots dat wij met VDH makelaardij in zee zijn gegaan, ik raad iedereen deze makelaar aan. Julian bedankt

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van VDH Wonen Makelaardij

Geschreven op 4 april 2022

Beste familie Arts, Hartstikke bedankt voor deze TOP beoordeling en voor het geschonken vertrouwen en de heerlijke flessen wijn die ik al van jullie heb mogen ontvangen. Jullie zijn geweldige mensen en wij wensen jullie al het beste in het zonovergoten Spanje! Tot snel tijdens de oplevering! Met vriendelijke groet, Julian van der Heijden

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd