Julianalaan 11 6269 CL Margraten Margraten

Ruime en vrijstaande split-level bungalow met 3 slaapkamers en inpandige garage gelegen op een ruim perceel in het Heuvellandse dorp "Margraten".

INDELING

Souterrain:
Ruime garage (ca. 22,5m²) voorzien van elektrische poort, verwarming, elektra, water en de meterkast. Via de garage heeft men toegang tot een provisieruimte en de trapopgang naar de begane grond. Provisieruimte (ca. 9,5m²) geeft toegang tot de Cv- en wasruimte. In deze ruimte (ca. 11,5m²) bevinden zich de witgoedaansluiting, de Cv-installatie (Nefit, 2021, eigendom) en de toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot woonkamer, keuken, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Het toilet is betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De ruime L-woonkamer (ca. 34m²) heeft een gezellige sfeer door de gashaard en parketvloer. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en deels elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De gesloten keukenruimte (10,5m²) is voorzien van een keuken in lijnopstelling met een eiland hier haaks op gesitueerd en beschikt over de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven en een 4-pits gasfornuis. Tevens is er via de keuken toegang tot de aanbouw/hobbyruimte. Deze ruimte (ca. 9m²) biedt veel mogelijkheden voor een hobby of thuiswerken.

Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 9,5m²) beschikt over een parketvloer, een kunststof kozijn met HR++ glas, een aluminium kozijn met dubbel glas en een ingebouwde kastenwand. De kleine slaapkamer (7m²) beschikt over vloerbedekking en kunststof kozijn met HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een parketvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en een ingebouwde kastenwand. De badkamer (ca. 5m²) is betegeld en is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douche.

Tuin:
De ruime achtertuin (ca. 110m²) gesitueerd op het Noordoosten is betegeld en beschikt over plantenborders, een vrijstaande stenen berging (ca. 8m²) en een achterom. Ook is er via de tuin toegang tot de kelder.

Nadere bijzonderheden:
- Vrijstaande split-level bungalow;
- Gelegen op een ruim perceel van 517m²;
- 3 slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Deels voorzien van aluminium kozijnen;
- Deels voorzien van HR-glas en deels van dubbel glas;
- Ruime achtertuin met achterom;
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze vrijstaande bungalow is rustig gelegen aan de Julianalaan 11, op enkele autominuten van de dorpskernen van Margraten en Cadier en Keer. In Margraten zijn voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, groentewinkel, huisartsenpraktijk en diverse horecagelegenheden. Margraten wordt ook wel "de Poort" naar het "Limburgse Heuvelland" genoemd vanwege de centrale ligging. Het centrum Maastricht en ook steden als Heerlen, Aken en Luik zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.