• Verkocht

Sebastiaanstraat 28 6269 GE Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in een vriendelijke en rustige woonomgeving, aan de rand van het dorp, op loopafstand van de basisschool en de dorpskern van Margraten met volop voorzieningen, bieden wij deze royaal uitgevoerde 2 onder 1 kapwoning aan met kelder, dakkapel, overkapping, garage, carport en privacy rijke achtertuin.

De woning is in 1972 opgeleverd en toe aan een nieuwe update, enige modernisering en renovatie is dan ook weer nodig. Een uitstekende kans om direct je eigen smaak aan te brengen!

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Inhoud: 480 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 262 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: deels voorzien van isolerende beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: cv. installatie Nefit turbo HR (eigendom, bouwjaar circa 2000), middels radiatoren en vloerverwarming en woonkamer en keuken
Warm water voorziening: Nefit boiler (eigendom, 80ltr)
Zonnepanelen: 6 stuks (eigendom, bouwjaar circa 2014-2015)

Indeling:

• Kelder
Kelderruimte (circa 12 m²) met was-, droogaansluiting en cv-, boileropstelling. Tevens is van hieruit de kruipruimte toegankelijk.

• Begane grond
Ruime entree / hal met garderobe nis, toilet voorzien van fonteintje, meterkast en trappenhuis naar het souterrain en de verdiepingen. Gesloten eetkeuken (circa 12 m²) voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van alle comfort waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap en magnetron. De middels de keuken bereikbare woonkamer (circa 29 m²) is ruim van opzet en heeft veel lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.

• 1e verdieping
Middels de overloop zijn 3 goed geproportioneerde slaapkamers (respectievelijk circa 14 m², 12 m² en 10 m²) en de badkamer (circa 6m²) bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde dient nog verder afgewerkt te worden en is voorzien van een balkon en een inbouwkast. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en is keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De ruime badkamer is neutraal uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

• 2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke is onderverdeeld in 3 ruimtes zijnde een bergzolder alsmede een slaapkamer ensuite met dakkapel en dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvrije en omsloten tuin is gericht op het Noordoosten en biedt veel privacy.

Bijgebouwen:
Middels de keuken is de overkapping (circa 20 m²), de carport (circa 15 m²) en de garage (circa 18 m²) met aangebouwde berging (circa 9 m²) toegankelijk.

Ligging:
Het gezellige Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, slager, basisschool, tandartspraktijk en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder biedt de directe omgeving met weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Turbo HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN A 5402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.