• Verkocht

Trichterweg 8 6269 EA Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een toplocatie aan de rand van het dorp met een verwarmd zwembad en fraai uitzicht over de weilanden.

Een ideaal woonhuis voor mensen die houden van gemak in combinatie met buiten leven. Het grootste deel van het jaar is het aangenaam genieten op de veranda aan de voorzijde van deze bungalow, waar men verscholen zit en tussen de bomen door uitzicht heeft over de velden. Als de bladeren zijn gevallen kun je in de verte de stad Maastricht zien liggen. Voor optimale privacy of een frisse duik in het altijd zon georiënteerde zwembad, is de achtertuin uitermate geschikt. Zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde van de woning is er geen inkijk.

De woning is via de toegangstrap of inpandige garage bereikbaar, maar kan ook met een auto via de oprit buitenom bereikt worden, waardoor men gelijk op het woonniveau uitkomt.

Ligging:
Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum met bakker, supermarkt, horeca en overige dorpsvoorzieningen, alsmede op loopafstand van de diverse sportaccommodaties. Binnen 200 meter loopt men het buitengebied in, waar men heerlijk kan wandelen en loop je binnen 20 minuten het bos in. Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen. Maastricht bereikt men met de auto binnen 10 autominuten, waardoor MUMC+, Universiteit en ook het stadscentrum goed en snel bereikbaar zijn.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Veranda (ca. 18 m²) aan de voorzijde met prachtig uitzicht en zonnige ligging op het zuidwesten. Ruime ontvangsthal met meterkast en toegangstrap naar het souterrain. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en gezellige woonkamer met eikenhouten parketvloer, houtkachel, plafond met troggewelven en grote raampartij met uitzicht aan de voorzijde en schuifpui met tuincontact aan de achterzijde. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig.
De halfopen keuken is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer en beschikt over een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 49 m².

Gang met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 15, 15 en 14 m²), waarvan er 2 beschikken over praktische muurkasten. De middelste slaapkamer is eenvoudig te splitsen waardoor je eventueel over een 4e slaapkamer of extra kantoorruimte kunt beschikken. Badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Via een glazen tussendeur bereik je vanuit de badkamer de wasruimte met wastafel en witgoedaansluitingen. Tevens is in de wasruimte een toegangsdeur tot de veranda en achtertuin aanwezig.

Souterrain:
Trapportaal. Inpandige garage (ca. 21 m²) met elektrische sectionaalpoort. Berging (ca. 7 m²). CV-ruimte (ca. 4 m²) met cv-installatie.

Tuin:
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin kun je de hele dag genieten van zowel de zon alsmede de schaduw. Aluminium terrasoverkapping (ca. 13 m²) met glazen dakplaten. Verwarmd buitenzwembad voorzien van filtersysteem en winter/zomer dek. Houten tuinhuis (ca. 8 m²) dat in gebruik is als tuinkamer en voorzien is van elektra. Houten buitenberging (ca. 12 m²).
Aan de rechterzijde van de woning is een lange en brede oprit met een afsluitbare poort, waardoor auto's, caravan of camper op eigen terrein gestald kunnen worden en de woning zonder trap toegankelijk is.

Bijzonderheden:
• Het woonhuis is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (2018) en dakisolatie.
• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

MARGRATEN A 4723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARGRATEN A 6875
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boon Vastgoed

Bel 043-4582122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.