• Verkocht

Diergaarderstraat West 29 6105 CJ Maria Hoop

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 1.840 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2020
Verkoopdatum
1 augustus 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Op een klein kwartier van de A2 en de A73 staat deze geheel gerenoveerde vrijstaande woning waar charme en wooncomfort in balans zijn. De woning is op de begane grond meer dan 20 meter diep en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Er zijn twee moderne badkamers, drie grote slaapkamers, voldoende plek voor werk of hobby, een grote woon-/eetkamer met keuken en een 2e woon- annex tuinkamer met houtkachel. Het ruime perceel biedt volop ruimte voor het houden van een paard, pony, alpaca of andere dieren…de stallen en een grote garage zijn al aanwezig.
Maria-Hoop is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Echt-Susteren op het smalste stukje van Nederland. België, Duitsland en uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Maastricht zijn dichtbij. In het dorp zijn een basisschool en diverse verenigingen en in de nabijgelegen dorpen Echt, Pey, Montfort en het Duitse Waldfeucht zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
De woning is op de begane grond meer dan 20 meter diep en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de hal zie je direct dat deze woning van top tot teen is ver/herbouwd waardoor je zonder klussen kunt gaan wonen. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur en op de vloer in de hal ligt een grote antracietkleurige tegel.
Links in de hal is de deur naar de woonkamer met halfopen keuken met ramen aan weerszijden en openslaande tuindeuren. De woonkamer is momenteel in gebruik als enorme eetkamer maar biedt voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. De open keuken heeft een U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron. In de keuken ligt dezelfde laminaatvloer als in de aangrenzende woonkamer.
Via het eetgedeelte van de woonkamer kom je in een tweede hal met de toiletruimte, bijkeuken en de 2e woon- annex tuinkamer. De toiletruimte heeft een wandcloset, mooie tegels en een fonteintje. In de ruime bijkeuken is onder andere plek voor de wasmachine en droger.
De tuinkamer is een fijne leefruimte met een houtkachel, een wand van steigerhout en mooi uitzicht op het terras, de tuin en de eigen wei. De tuinkamer is nu in gebruik als zitkamer en heeft dezelfde tegelvloer als de hal, het portaal, de bijkeuken, toiletruimte en de badkamer op de begane grond.
Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamer met inloopkast en de eerste badkamer. De slaapkamer met laminaatvloer is in gebruik als werkkamer en ruim genoeg om te gebruiken als tweepersoons slaapkamer. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal om zelf gelijkvloers te wonen maar ook als gastenverblijf of kantoor/praktijk aan huis!

Eerste verdieping:
Onder de schuine dakvlakken is veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De overloop heeft een groot dakraam en een grote bergkast in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Naast deze slaapkamer is de tweede badkamer met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn de derde slaapkamer, een hobbykamer en een cv-bergruimte. De wanden en plafonds zijn goed afgewerkt en op een groot deel van de verdieping ligt laminaat op de vloer; perfect als je geen tijd of zin hebt om te klussen.
De slaapkamers op de verdieping zijn beide voorzien van airco.

Exterieur:
Het voortuintje is ingedeeld met bestrating en enkele lage planten in de plantvakken onder de ramen in de voorgevel. Links van de woning is een brede, diepe oprit met gemetselde pilaren en een brede toegangspoort voor de auto, paardentrailer, aanhanger of caravan/camper. De oprit strekt zich uit tot aan het vrijstaande, uit steen opgetrokken bijgebouw.
Aan de achterzijde wordt duidelijk dat dit een mooie plek is voor mens en dier. Direct achter de woning is een groot terras met een grote, karakteristieke boom. Voor de kinderen is er een speelplek gemaakt, geheel omheind en met gras als ‘zachte’ bodem.
De bijgebouwen zijn verdeeld in een stenen garage en een aantal mooie stalruimtes. De garage heeft een sectionaaldeur aan de voor- én rechterzijde en bijna 8,80 meter diep. De aangrenzende stalruimtes hebben een mooie maatvoering en zijn gemaakt van goede materialen.
De openslaande poort bij de stal geeft toegang tot de diepe, geheel omheinde wei. Droom je van een paard, alpaca’s of andere dieren dan is deze woning perfect voor jou. De wei, stalruimtes, garage, diepe oprit en de woning zijn instapklaar… kom snel kijken en regel alvast de verhuizing naar dit stukje geluk in Maria-Hoop!

Bijzonderheden:
- De woning is in de periode 2009-2011 compleet herbouwd;
- De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2019 geschilderd;
- De zolder is in 2019 verbouwd tot hobbykamer;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- In een deel van de woonkamer ligt vloerverwarming;
- De woning heeft dak- en begane grondvloer isolatie;
- Airco op de verdieping en 24 zonnepanelen op het schuine dakvlak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.156
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
1.840 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2015, huur)

Kadastrale gegevens

ECHT X 23
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars

Bel 077-3067101
Dhr. Rob Niesen
Diergaarderstraat West 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Direct een goede service en advies over de verkoop van onze woning. Ondanks het feit dat twee makelaars de bezichtigingen afwisselde deden, hebben we geen enkel moment het idee gehad dat dit in ons nadeel was. Beide makelaars wisten exact hoe ze het huis het beste konden presenteren. Ook tijdens de prijsonderhandelingen kregen we het perfecte advies en uiteindelijk heeft dit meer dan de beoogde prijs opgeleverd. Top service en dank Remy en Rob.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van InterMakelaars
Beste verkoper, Dank voor deze mooie beoordeling, ook wij hebben het contact als prettig ervaren en zijn blij dat we u met de verkoop hebben kunnen en mogen helpen. Team Intermakelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maria Hoop

Heel Maria Hoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maria Hoop

Heel Maria Hoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.