Kerkweg 112 6105 CH Maria Hoop Maria Hoop

In rustige bosrijke woonomgeving op de Kerkweg in Maria Hoop gelegen riante, in 2009 gebouwde, luxe en duurzaam gebouwde vrijstaande woning (levensloopbestendig) op een royaal perceel in rustige bosrijke woonomgeving van Maria Hoop.

Souterrain:
Volledig onderkelderd en vanwege het niveauverschil van het perceel, deels begane grond.
Het souterrain is bereikbaar vanuit oprit, achtertuin en woninghal.
Portaal voorzien van een tegelvloer met bergkast. Ruime multifunctionele ruimte eveneens voorzien van een tegelvloer. Berging met toegang naar achtertuin.
Tussenhal met toegang tot persoonslift, uitkomende in de keuken.
2e berging eveneens voorzien van een tegelvloer met toilet en wasbak.
Zeer riante garage met 2 sectionaalpoorten (voor- (elektrisch bedienbaar) en achterzijde),

Begane grond:
Schitterend aangelegde voor-, zijtuin, oprit met achterom, via de zijkant ook met auto bereikbaar, en overdekte entree woning.
Riante ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en natuurstenen trapopgang naar 1e verdieping en souterrain.
Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken aangebouwde serre met een tegelvloer, airco en deur naar achtertuin (middels trappartij). Vanuit de serre heeft men een schitterend uitzicht over de achtertuin vanwege het niveauverschil.
Halfopen keuken met luxe compleet ingerichte keukenopstelling voorzien van koelkast, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte. In de keuken bevindt zich tevens de persoonslift met toegang tot het souterrain.
Ruime betegelde bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en wastafel.
Volledig betegelde luxe badkamer met inloopdouche (voorzien van jets), badkamermeubel met wastafel, kasten en spiegel, designradiator, zwevend closet en inbouwspots.
Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en praktische ingebouwde kastruimte,
Slaapkamer II eveneens voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Bereikbaar middels een natuurstenen trapopgang. Bergzolder met opstelling gas cv-ketel, WTW-installatie en Boiler (Nefit).

Tuin:
Schitterend aangelegde voor-/ zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating, zeer diverse beplantingen, regenwater infiltratie systeem en beregeningsinstallatie.
Ruime vrijstaande berging/schuur.

Algemeen:
- Duurzaam en degelijk gebouwde woning op optimaal isolatiepakket. Energielabel A.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken.
- Levensloopbestendig vanuit professionele persoonslift vanuit keuken naar souterrain.
- Nagenoeg gehele woonverdieping voorzien van vloerverwarming (m.u.v. 2 slaapkamers).
- Volledig onderkelderd (souterrain) geheel voorzien van een tegelvloer met centrale verwarming.
- In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46. Winkelvoorzieningen op afstand van ca. 2 kilometer, alsmede over de grens in Duitsland.

Locatie:
De Kerkweg is een rustige, ruim opgezette woonstraat in Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.