• Verkocht

Waldfeuchterbaan 21 6105 BK Maria Hoop Diergaarde

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 4.640 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES

Wauw, wat een locatie…! Deze charmante twee-onder-een-kap-woning met ruime garage en diverse opstallen is gebouwd in 1905 en gelegen op een fraai perceel van maar liefst 4.640m² met geheel vrije ligging en weids uitzicht over de landerijen aan voor-en achterzijde van de woning. Absoluut uniek!

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en kelder beschikt op de parterre o.a.
over een sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer met schouw (25m²) v.v. een bijzonder fraai uitzicht over de landerijen, separate eetkeuken (14m²), bijkeuken , bergkast en badkamer. De verdieping telt 2 ruime.
Tevens is een gezellige serre aanwezig. De garage met berging is 24m² groot.

De tuin is ca. 80m. diep en 47m. breed en biedt (uiteraard) een optimale bezonning en privacy.
Het perceel is dichtbegroed en deels bosachtig (mag eventueel gerooid worden).
Het uitzicht over de landerijen is adembenemend…
In alle rust genieten van een lekker kopje koffie of heerlijk glas wijn!
Zeker ook de ideale plek voor uw paard aan huis. Een grote droom van veel paardenliefhebbers!

Op het perceel zijn diverse (eenvoudige) aanvullende opstallen aanwezig (tezamen nog eens 100m² groot).

Een zeer prettige woning met diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een heerlijke landeljke locatie!
Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk samen met mij de mogelijkheden …

De indeling is als volgt:

Souterrain
Gewelfde (provisie) kelder.

Parterre
Entree/ ontvangsthal. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkamer (25m²) met tegelvloer en schouwpartij gesitueerd. De woonkamer betreft een heerlijke lichte ruimte met een bijzonder fraai en weids uitzicht over de landerijen. De separate eetkeuken (14m²) is centraal gelegen in de woning en beschikt over een eenvoudige installatie met enkele apparatuur. De keuken is voorzien van een handige bergkast en biedt toegang tot een praktische bijkeuken. Via de bijkeuken is de badkamer bereikbaar. Deze is keurig verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het portaal, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het gastentoilet, berging met opstelplaats van de C.V.-installtie en terras met overkapping/ serre.

Het terras met overkapping/ serre is geheel omsloten en betreft een heerlijk knus en rustig plekje om lekker te kunnen ontspannen met bijvoorbeeld uw favoriete leesboek.

Garage
Direct achter/ naast wonining is de garage (v.v. elektrische poort) gelegen. De garage is 6.30 x 3.80 groot.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.31 x 3.05 en 2.86 x 2.73m. groot.
De gehele verdieping is voorzien van originele houten planken vloeren.

Opstallen
Op het perceel zijn diverse aanvullende (eenvoudige) opstallen aanwezig.
Het betreft een viertal aanvullende garages/ bergingen. De afmetingen van de garages/ bergingen zijn respectievelijk 6.50 x 6.00 (met eenvoudig kantoor), 6.50 x 3.50, 6.50 x 3.20 en 6.50 x 2.70m. groot.

Tuin
De achtertuin is eenvoudig aangelegd/ inmiddels dicht begroeid en is ca. 80 meter diep en 47m. breed.
De tuin biedt een goede bezonning en de vrije ligging aan de voor- en achterzijde zorgt voor een optimale privacy. Het terras naast de woning is het perfecte plekje in deze tuin om in de avonduren of in uw vakanties te genieten van de ondergaande zon en het adembenemende uitzicht over de landerijen.
Heerlijk rustig, heerlijk genieten!

Grondstuk
Het grondstuk bestaat uit twee percelen.
De woning is gelegen op een perceel met bestemming ‘Wonen’, welk 2.200m² groot is.
Het linkergedeelte (dichtbegroeid/ met bebossing) heeft bestemmimg ‘Agrarisch’ en is 2.440m² groot.

Algemeen
Het bouwjaar deze woning is 1905. Het pand is op de parterre voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR+ beglazing. De verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Verder is het dak eenvoudig geïsoleerd en is dit jaar (2021) nog een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd.

Locatie
Maria Hoop is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/ weilanden in de gemeente Echt-Susteren,
vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idylische ligging tussen de landerijen.
De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluitiing richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland.
De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëeren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
124 m²
Perceel
4.640 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHT K 141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHT X 142
Oppervlakte
2.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.760 m² (80 meter diep en 47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.