• Verkocht

Kerkweg 19 6105 CC Maria Hoop Maria Hoop

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 1.960 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een prachtige onder architectuur gebouwde houtskeletbouw woning, gebouwd in 2020/2021. Hoge graad van afwerking, veel natuurlijke materialen met een hoog comfort. Ontwerp gebaseerd op functie met respect voor de natuur.

De glazen voordeur geeft toegang tot de hal. Voorzien van een marmeren vloer, mat gepolijst, met vloerverwarming. Deze loopt in zijn geheel door over de gehele benedenverdieping. In de hal bevind zich naast de meterkast ook een ingebouwde garderobekast. Via een geïntegreerde schuifdeur loop je door naar de grote leefkeuken. Hier wordt je verwelkomt door een groot mat zwart kookeiland met een marmeren blad (opgedikt, sahara noir, leather finish) voorzien van een zwarte wasbak, koperkleurige kraan, vaatwasser en een zwarte inductie kookplaat. De geïntegreerde bar met ruimte voor 2 krukken maakt het kookeiland helemaal af. In verlengde van het kookeiland kan prachtig een eettafel worden geplaatst.

De grote kastenwand bied niet alleen plaats voor een koelkast, vriezer en stoomoven met zelfreinigingsfunctie maar biedt voldoende ruimte waardoor losse kasten in de ruimte overbodig zijn.

Het tweede aanrecht is ideaal voor allerlei apparatuur zoals een slowjuicer en koffiemachine. De ondergeplaatste kasten zijn speciaal afgestemd op grote apparaten zoals een airfryer. De achterwand is voorzien van honing-calciet reliëf stenen. De fraaie stand-alone afzuigkap voorzien van koolstoffilter maakt het geheel af.

De keuken vormt een prachtig geheel met het rondom gelegen terras door middel van 2 grote schuifpuien (tripple glas, kunststof kozijnen) en voorzien van plissé schuifhorren op kleur.

In het verlengde van de kastenwand vind je een nieuwe hoogwaardige Italiaanse houtkachel (sep'21) omgeven door boomwandplanken van Kroatisch eiken hout.

De TV-hoek is speciaal ontworpen voor een royale loungebank voor het ultieme ‘filmpje kijken’ of ‘netflixen’. De geïntegreerde kabelaansluiting op de met wederom honing-calciet reliëf stenen muur is een slimme oplossing voor de optimale home cinema beleving.

Het licht kan naar persoonlijke voorkeur worden afgestemd door middel van 12 geïntegreerde en dimbare LED spots.

De technische ruimte biedt naast de pellet CV ketel, boiler en zonnepaneelinstallatie voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en opbergruimte.

De hal geeft toegang tot een grote kamer met veel lichtinval die nu dienst doet als zakelijke ruimte. Het voldoet aan alle eisen die de Belastingdienst hieraan stelt zoals een eigen ingang, eigen toilet en de mogelijkheid tot afsluiten. De perfecte praktijkruimte of thuiskantoor. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als woonkamer en kan zeer eenvoudig bij de leefkeuken worden betrokken. Het toilet beschikt over een bidet functie.

Via de ambachtelijke Fraké houten trap met in gefreesde metalen veiligheidsstrips en een glazen balustrade kom je op de hal boven. Hier bevind zich ook de airconditioning zonder buitenunit (monoblock) Over de gehele bovenverdieping ligt een vloer van kurkparket wat isolerend en geluiddempend werkt. Alle ramen op de bovenverdieping zijn uiteraard ook van tripple glas in kunststof sponning en voorzien van plissé horren op kleur.

De hal geeft toegang tot 3 slaapkamers en 1 gastenbadkamer. De kleinste gastenslaapkamer bied naast ruimte voor een tweepersoonsbed een zee van opbergruimte achter de schuine wandkast. De grote gastenslaapkamer is groots van opzet en heeft een groot draaikiep deur met daarachter houten lamellen voor een fijne natuurlijke ventilatie. Ook deze kamer biedt een zee van opbergruimte achter de schuine wandkast en een prachtig uitzicht op de tuin.

De gastenbadkamer is voorzien van een matzwart toilet met bidet functie, zwarte massagedouche, wasbak van composiet (solid surface) met onderkast en een spiegel medicijnkast met verlichting. De lichtkoepel boven de douche zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De matzwarten designradiator maakt het geheel af.

De Master slaapkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een walk-in closet met vaste kasten. Ook hier bevind zich een groot draai-kiep deur met daarachter houten lamellen voor de ultieme natuurlijke ventilatie. Het dakraam van 170x200 cm nodigt uit om de sterren te bekijken vanuit bed. En de en-suite zorgt voor dat luxueuze hotel gevoel. Hier vind je niet alleen een bamboe massagedouche, een lichtkoepel, een wasbak van composiet (solid surface) met onderkast, een spiegel medicijnkast met verlichting en een matzwarten designradiator maar de eye-catcher is het vrijstaande bad van composiet (solid surface). Vanuit het bad kijk je via de tuin zo het achtergelegen bos in dankzij de grote raampartijen.

Alles is is 2021 intern, professioneel geschilderd. De thermo gevelbekleding van essenhout is geheel onderhoudsvrij en hoeft niet geschilderd, gebeitst of geolied te worden.

Via de schuifpuien in de leefkeuken kom je op de twee grote terrassen van travertin wat het binnen/buiten gevoel versterkt. Door hun royale ruimte (8x5 en 7x4) is het ideaal voor gezellige barbecues en borrelavonden rond de vuurkorf. De aluminium pergola is automatisch inschuifbaar en voorzien van verlichting.

De achtertuin is volledig naar eigen wens verder in te vullen en biedt een unieke eigen bosopgang op het achtergelegen pad. In dit bos leven herten, wilde zwijnen, uilen en vele (roof)vogels zoals groene specht en buizerd. Dagelijks vliegen de buizerds over en in de winter is de Oehoe en de bosuiltjes vaak te horen.

Aan de zijkant van het huis is een aluminium schuurtje met voldoende opslag voor tuinbenodigdheden en fietsen. De houtopslag bevind zich hierachter. Momenteel bevind zich in de tuin een pellet moestuin, appelboom, perebomen, vijgeboom en walnootboom.

Achterin de tuin bevind zich een prachtig houten tuinkantoor (6x4) met travertin vloer, Electra en wateraansluiting. Het gezellige kacheltje haalt de kou uit de ochtenden en de middagzon maakt dit een perfecte plek om te genieten van de laatste zonnestralen.

Kortom een uniek pand op een unieke plek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.960 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ECHT N 356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.200 m² (60 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.