• Verkocht

Talingstraat 21 5738 BA Mariahout Mariahout

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk in Mariahout gelegen, royaal uitgebouwde tweekapper met extra grote garage, 3 slaapkamers en vernieuwde, onderhoudsarme kozijnen met triple glas. De grote garage is gemakkelijk om te bouwen tot speel-/slaapkamer.

Keurige hal met garderobe en de complete meterkast met glasvezelaansluiting en voldoende groepen. De voordeur is vernieuwd door een hoogwaardig kunststof deur en is voorzien van triple glas. Keurige toiletruimte met wandbetegeling tot plafondhoogte, wandcloset en mechanische afzuiging. Onder de trap bevindt zich de praktische voorraadkast met tegelvloer en tevens de verdeler voor de vloerverwarming.

Ruime woonkamer met forse uitbouw aan achterzijde. De kamer is ingedeeld met een knus zitgedeelte aan de achterzijde met tuindeuren voorzien van vliegenhorren. Het eetgedeelte aan de voorzijde heeft goede afmetingen en een speelse lichtinval dankzij de erker aan straatzijde. De volledige woonkamer is belegd met Italiaanse plavuizen en heeft vloerverwarming.

Semi-open keuken met een wandopstelling voorzien van vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuigkap (beide uit 2020) en een spoelbak met mengkraan. Een 2e keukenblok biedt plaats aan de koelkast en de combi oven. De keuken heeft een prettige werk- en bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch tussenportaal met extra grote kastenwand en achterdeur.

De achtertuin op het noordoosten, met goede afmetingen en een vrije ligging aan de achterzijde, is geheel omheind met een degelijke erfafscheiding en is ingericht met een groot terras voorzien van elektrische zonneluifel. Er zijn diverse borders en een gazon. Achter op het perceel is een overdekt terras waardoor je altijd beschut kunt genieten van de tuin. Tevens is er op diverse plekken elektra aanwezig.

De extra lange garage naast het huis heeft dubbele deuren naar de inrit aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De garage is volledig geïsoleerd, heeft een nette tegelvloer en een lichtkoepel alsmede een uitstortgootsteen. Op eenvoudige wijze is de garage ook inpandig te maken. Middels een doorbraak naar de tuinkamer zou deze ruimte ook als toekomstige slaapkamer gebruikt kunnen worden. Er is reeds verwarming aanwezig, volop elektra en ramen aan de achterzijde.

Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 welke momenteel als kledingkamer in gebruik is. Deze verdieping heeft een eiken parket vloer welke in alle slaapkamers doorloopt.

Ook slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen, geniet van eenzelfde afwerking en heeft goede afmetingen.

De badkamer is ingericht met een kunststof ligbad met mengkraan, handdouche en spatwand. Ook is er een 2e toilet, een wastafel met meubel en een designradiator aanwezig.

Slaapkamer 3 , aan de voorzijde heeft mooie afmetingen en een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing en rolluiken (2018).

Vaste trap naar de zolder met goed geïsoleerde kap, groot Velux dakvenster en de opstelling voor wasmachine en droger. Ook hangt hier de CV ketel van Intergas (12/2017) welke geleased wordt voor € 28,45 p/maand.

ALGEMEEN:
- In 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas.
- Extra grote garage voor hobby of eenvoudig om te bouwen tot inpandige werk-slaapkamer.
- Rustige ligging nabij school, supermarkt en in prachtige bosrijke omgeving gelegen.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

LIESHOUT C 1570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.