• Verkocht

Plevierstraat 4 5738 BE Mariahout Mariahout

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Speelse en ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale kamers aan een speeltuin.
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toegang tot de woon-/eetkamer die in verbinding staat met de open moderne keuken en de serre middels dubbele openslaande deuren.
Op de begane grond is de woning voorzien van een bijkeuken en inpandige garage met diverse mogelijkheden. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap waar u de vierde slaapkamer treft en de bergruimte. Deze speels ingedeelde woning biedt bovendien een zonnige achtertuin met een overkapping.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 225 m²
Woonoppervlakte: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15,5 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud: 550 m³
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Riante speelse uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een prachtige speeltuin en op loopafstand van
school en nabij het natuurgebied ´t Torreven
- Ruime oprit en inpandige garage
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- Moderne keuken met alle voorzieningen
- Woning is voorzien van vier slaapkamers
- Zonnige achtertuin met overkapping

BEGANE GROND

HAL
Via de voortuin met oprit en carport bereikt u de voordeur van deze ruim ingedeelde woning. U komt binnen in de hal die u toegang biedt tot het toilet, meterkast en de woon-/eetkamer. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.

WOONKAMER
De speelse en moderne woonkamer van ca. 27,5 m² geniet van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de aangrenzende speeltuin. De woonkamer is geheel belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim van opzet en staat in directe verbinding met de prachtige moderne keuken aan de achterzijde van de woning en de serre middels dubbele openslaande deuren.

KEUKEN
De moderne houten keuken uit 2014 is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en staat in verbinding met zowel de woon-/eetkamer als de serre aan de achterzijde. De keuken is in een hoek opstelling geplaatst en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron. De keuken is belegd met een granieten aanrechtblad voorzien van een spoelbak.

SERRE
De serre gelegen aan de achterzijde geniet van veel daglicht dankzij de aangebrachte lichtkoepels. De serre omvat een grootte van ca. 17 m² en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de serre staat u in directe verbinding met de zonnige achtertuin en de inpandige garage.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de inpandige garage of vanuit de tuin. De bijkeuken is ruim van opzet en beschikt over de benodigde witgoedaansluitingen. De bijkeuken is zelfs te realiseren als een thuiswerkplek.

INPANDIGE GARAGE
Gelegen naast de woning treft u de inpandige garage. De inpandige garage heeft een grootte van ca. 19 m² en is beschikt over een twee deuren. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuigen en het opbergen van uw spullen. Gelegen voor de garage treft u de ruime oprit. De balklaag in de garage biedt mogelijkheden voor het realiseren van een eventuele opbouw op de eerste verdieping.

TOILET
Het in 2020 gerenoveerde toilet bevindt zich bij de entree en is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een nette vinyl vloer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 8,5 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 11 m².

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 7,6 m².

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 6 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast een extra aparte bergruimte waar u de c.v.-ketel treft van het merk Nefit uit het jaar 2015. Tevens treft u hier de benodigde witgoedaansluitingen. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 4 : De ruime, moderne slaapkamer geniet van veel daglicht door het dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten is de kamer voorzien van bergruimte.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en prachtige achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de bijkeuken of de serre. De verzorgde achtertuin geniet van veel zon, privacy en is voorzien van een tuinkamer. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, terras met zonneluifel en kunstgras.

OVERKAPPING
Gelegen aan de rechterzijde van het perceel tref je de overkapping. De overkapping heeft een grootte van ca. 13 m². Vanuit de overkapping kunt u genieten van de rust en het comfort dat uw huis én deze verzorgde tuin biedt.

LIGGING
Mariahout is een dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant en is het kleinste dorpje binnen de gemeente Laarbeek. Vrij wonen op een bijzonder stukje Brabant, alsmede nabij diverse bebossing, de stadse voorzieningen en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch.
De woning is gelegen op loopafstand van het natuurgebied ´t Torreven, school en de speeltuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIESHOUT C 1659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (10,08 meter diep en 8,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij OLAV

Bel 0413-377177
Een funda gebruiker
Plevierstraat 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Olav Veghel ; Prima makelaarskantoor. Bij de eerste kennismaking was reeds een goede voorbereiding van hun zijde verricht mbt de waardebepaling van ons huis middels uitgebreid marktonderzoek en statistieken. Verder nog gebruik gemaakt van de gratis verhuisbus. Deze makelaar is dus aan te bevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.